上海存量房地產(chǎn)買賣合同

上海存量房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________買方（甲方）信息：姓名/公司名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________賣方（乙方）信息：姓名/公司名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在上海市范圍內(nèi)進(jìn)行存量房地產(chǎn)買賣的權(quán)利和義務(wù)，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。二、房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：__________房地產(chǎn)類型：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）建筑面積：__________平方米房產(chǎn)證號：__________房地產(chǎn)狀態(tài)：__________（如是否有租約、抵押等）三、交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（￥__________）。支付方式：首付款：人民幣_(tái)_________元（￥__________），于合同簽署后______日內(nèi)支付。余款：人民幣_(tái)_________元（￥__________），于過戶時(shí)支付。四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自解除或修改合同。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況和相關(guān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，并要求甲方提供相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)于____年__月__日前，攜帶相關(guān)材料前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶所需材料包括但不限于：身份證明房產(chǎn)證買賣合同其他法律法規(guī)要求的材料七、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期交房或未能完成過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，金額為每日______元，直至違約情況消除。乙方逾期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，金額為每日______元，直至支付完成。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）