2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二篇）

第14頁共14頁2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版根據(jù)以下第______項(xiàng)的規(guī)定進(jìn)行處理。（僅可選擇一項(xiàng)）【1】買賣雙方將分別依據(jù)國家和省、市的相應(yīng)規(guī)定繳納各自應(yīng)繳的費(fèi)用?！?】關(guān)于房屋買賣居間代理傭金，遵循以下第______項(xiàng)規(guī)定。（僅可選擇一項(xiàng)）【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行居間代理，因此無需承擔(dān)傭金費(fèi)用?！?】買賣雙方將各自按照國家和省、市的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋買賣居間代理傭金?！?】物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)的處理如下：房屋交付前的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。【4】房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲得批準(zhǔn)后，買方即依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的全部權(quán)利。雙方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起______天內(nèi)，共同申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付后，買方不得擅自更改房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：如遇不可抗力，且受影響方在不可抗力發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，可免除因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，或請(qǐng)求房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無果的，按照以下第______款方式處理。（僅可選擇一項(xiàng)）【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁?！?】向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未涉及的事項(xiàng)，買賣雙方應(yīng)在本合同附件一、附件二中協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中不得包含與本合同內(nèi)容相沖突的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件內(nèi)，選定部分、添加的補(bǔ)充部分與其他固定部分具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共______頁，一式______份，均具有同等法律效力。一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由賣方、買方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、_____（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案后，若一方依據(jù)本合同相關(guān)條款行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)，對(duì)方應(yīng)配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。如對(duì)方不配合，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)先通過第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或退房權(quán)利，然后再辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自_____（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅可選擇一種）附件一：房屋附屬物品清單（粘貼無效）一、裝飾狀況如下：【1】已裝修【2】毛坯房二、設(shè)施設(shè)備狀況如下：【1】供水【2】供電【3】供氣【4】廚房設(shè)備【5】衛(wèi)生設(shè)備【6】通訊設(shè)備【7】電器設(shè)備【8】防盜設(shè)備【9】停車位【10】家具【11】其他三、權(quán)屬登記以外的其他附屬房屋狀況如下：【1】附屬閣樓【2】附屬汽車庫【3】附屬自行車庫四、其他附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（粘貼無效）合同各方當(dāng)事人簽章賣方：______買方：______本人（蓋章）：__________本人（蓋章）：__________法定代表人（蓋章）：__________法定代表人（蓋章）：__________法定代理人（蓋章）：__________法定代理人（蓋章）：__________委托代理人（蓋章）：__________委托代理人（蓋章）：______________年____月____日____年____月____日簽于：______打印人：_____打印日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）甲方：_____身份證編號(hào)：_____乙方：基于相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持自愿平等、公平誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、地塊及房屋概況甲方自愿將位于的房屋及土地，面積計(jì)____畝，轉(zhuǎn)讓予乙方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方同意，上述房屋及土地的總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫：______）。乙方已于____年____月____日支付定金人民幣30000元整（大寫：叁萬元整），剩余房款為人民幣（大寫：______），乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日一次性付清給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議當(dāng)日將房屋清空并交付給乙方使用。乙方自支付全額購房款之日起，即擁有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)，并充分了解并接受其權(quán)屬狀況。四、權(quán)益規(guī)定如遇土地及房屋被征收拆遷，所有補(bǔ)償權(quán)益歸乙方單獨(dú)享有，甲方無權(quán)干涉。因此產(chǎn)生的一切收益（包括但不限于地上附著物、房屋、院壩及土地的補(bǔ)償款等）均歸乙方所有。五、其他條款本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方將以補(bǔ)充協(xié)議形式約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效