2024年回遷房買賣合同協(xié)議

?2024年回遷房買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、查封等權(quán)利限制。2.該房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.甲方保證該房屋在辦理過戶手續(xù)時，不存在任何法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.該房屋買賣總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方按照約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。3.甲乙雙方應共同遵守國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利限制。2.明確房屋的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)和用途。3.確認買賣價格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間。4.規(guī)定房屋交付和過戶的時間及責任。5.明確雙方的違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.對房屋的基本信息進行準確描述。3.設(shè)定明確的時間節(jié)點和支付方式。4.規(guī)定交付和過戶的具體義務(wù)。5.設(shè)定違約責任和違約金條款。6.約定爭議解決的途徑和法院管轄。法律名詞解釋：不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定憑證。權(quán)利限制：指對不動產(chǎn)權(quán)利的抵押、擔保、查封等限制措施。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.如果房子里有老人小孩，可能需要特別考慮他們的居住需求。補充條款1：考慮到甲方家庭成員中有老人和小孩，乙方同意在接收房屋后，對室內(nèi)設(shè)施進行適當?shù)臒o障礙改造，以確保家庭成員的生活便利。場景二：如果買方是外國人，可能需要考慮簽證和居留問題。補充條款2：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶過程中，乙方需提供有效的在華居留證明，如遇簽證或居留問題，雙方應積極配合解決。場景三：如果房子附近有特殊設(shè)施，比如學?；蛘哚t(yī)院。補充條款3：甲方保證該房屋周邊教育資源/醫(yī)療資源的真實性，若因甲方信息不實導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.房屋不動產(chǎn)權(quán)證書復印件——證明房子的所有權(quán)。2.甲方身份證復印件——確認賣方的身份。3.乙方身份證復印件（如果是外國人，還包括護照和簽證復印件）——確認買方身份。4.房屋平面圖——讓買方更清楚房屋布局。5.近期水電費繳納證明——證明房屋使用情況。附件其實就是一些必要的文件和資料，咱們得確保都有，比如：房產(chǎn)證復印件，得看看房子是不