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文檔簡介

第2頁共2頁2024年關(guān)于出租房屋合同甲方(以下簡稱甲方):證件號(hào)碼:電話號(hào)碼:乙方(以下簡稱乙方):證件號(hào)碼:電話號(hào)碼:甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)協(xié)商乙方向甲方租用商品房,現(xiàn)將具體事項(xiàng)達(dá)成合同如下:一、租用商品房范圍:甲方愿將位于陳埭四境商品房三樓的房屋(三室一廳)租給乙方使用;二、租金、押金及付款時(shí)間:每年租金人民幣壹萬捌仟元整(18000元),押金元,(大寫:),租金和押金在簽訂合同時(shí)一次性付清,次年租金或續(xù)租租金需提前壹個(gè)月付清;三、租賃期限:從____年____月____日至____年____月____日,期限暫定年,乙方如需解約或者不再續(xù)租,需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方;四、雙方的責(zé)任及義務(wù):1、甲方需協(xié)調(diào)好周邊的關(guān)系,做到和睦相處;2、甲方只負(fù)責(zé)房屋主體的安全(自然災(zāi)害不在范圍內(nèi))與維護(hù);3、乙方負(fù)責(zé)支付使用期間水、電費(fèi),水、電費(fèi)由乙方自行繳納給水電公司;4、乙方負(fù)責(zé)所有居住人員的環(huán)境衛(wèi)生管理和安全保衛(wèi)工作,住宿人員不得大聲喧嘩、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架斗毆,不得影響周邊居民的生活;5、乙方在使用期間不得從事非法活動(dòng),否則產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān);6、乙方承租用于兒童及青少年培訓(xùn),乙方在租賃期間的裝修及安全防護(hù)、安全宣導(dǎo)由乙方負(fù)責(zé),安全防護(hù)必須符合行業(yè)要求,由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及后果均與甲方無關(guān);7、租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)愛護(hù)一切設(shè)備,如因過失造成租賃房屋及配套設(shè)備的損傷,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃房屋及配套設(shè)備原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失;8、如雙方不按合同要求路運(yùn)行職責(zé)和義務(wù),雙方均有權(quán)終止合同。五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____2024年關(guān)于出租房屋合同(二)甲方:______有限公司乙方:經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方租賃甲方位于的房屋,建筑面積為平方米。租賃期為周年,自合同生效日起算。二、在租賃期限內(nèi),房屋租金為人民幣(含建筑稅),即每年租金為元(大寫:_____元整)。三、乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)。四、房屋的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條提及的費(fèi)用,甲方應(yīng)憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件,按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、房屋在乙方驗(yàn)收合格并支付全部租金后,由乙方使用。七、保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日起算),甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任:1.如乙方違約,已付租金不退,且需支付違約罰金元人民幣(自違約日起30日內(nèi)支付)。2.如甲方違約,甲方應(yīng)退還剩余租金(即房屋年租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并支付違約罰金元人民幣(自違約日起30日內(nèi)支付)。3.租期不滿半年按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售,乙方享有優(yōu)先購置權(quán),無需再支付購房款,相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話,由甲方協(xié)助,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,乙方需按照原建設(shè)程序重建。十三、若因國家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除,甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇以下第二種方式解決:1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。經(jīng)公證后生效。十六、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商確定。甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______代表(簽字):______代表(簽字):______電話:______電話:______日期:______日期:______2024年關(guān)于出租房屋合同(三)四.使用規(guī)定1.乙方不得在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng),或違反政府對(duì)出租房屋用途的相關(guān)規(guī)定。2.未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除合同,并視乙方為違約,需對(duì)甲方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方需承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)等實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用,除非另有特殊約定。4.若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞或故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。非乙方原因造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。5.租賃期內(nèi),乙方如需裝修或改動(dòng)房屋,需事先取得甲方同意并獲得相關(guān)部門批準(zhǔn),甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。租賃期滿,乙方不得移除在房屋內(nèi)增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方亦無需對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。六.產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,未經(jīng)特別約定,本合同對(duì)新所有人繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋,需提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。七.押金條款為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施,乙方應(yīng)在簽訂合同并支付首期租金時(shí)向甲方支付相當(dāng)于元的押金。租賃期滿,乙方將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)的設(shè)施交還甲方后,甲方將押金全額退還乙方。八.合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致,本合同可終止。2.租賃期滿,乙方應(yīng)將房屋鑰匙及附件中列明的設(shè)施以正常狀態(tài)交還甲方。未移除的物品視為放棄,甲方有權(quán)處置,乙方無異議。3.若甲乙雙方中任何一方違約,另一方有權(quán)終止合同并要求賠償,丙方收取的中介費(fèi)不予退還。九.違約責(zé)任1.甲方違約處理(1)甲方未按約定時(shí)間提供符合使用條件的房屋,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的5%支付違約金,逾期7天仍未履行,乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失,甲方應(yīng)賠償差額。(2)租賃期內(nèi)非乙方原因甲方提前解除合同,甲方應(yīng)按年租金的20%支付違約金,若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失,甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,或進(jìn)行違法活動(dòng),且拖欠租金一個(gè)月以上,乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金,若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失,乙方應(yīng)賠償差額,甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)乙方逾期支付水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用一個(gè)月,甲方有權(quán)使用押金支付,乙方需承擔(dān)所有后果。(3)租賃期滿,乙方未能將完好設(shè)施的房屋交還甲方,乙方應(yīng)按原日租金的兩倍支付違約金。(4)租賃期內(nèi)乙方中途擅自退租,預(yù)付的租金及押金不予退還。十.免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法完全履行,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。十一.特別約定十二.其他1.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司留存一份。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向房屋所在地法院提起訴訟。3.附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動(dòng)產(chǎn)連鎖機(jī)構(gòu)作為見證方,僅對(duì)合同條款不違反國家相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以見證,甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)由雙方自行解決。附件:出租房屋的附屬設(shè)備清單。出租人(甲方):承租人(乙方):代理人:_____代理人:_____見證方:授權(quán)代表人:_

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