2024年商務(wù)寫字樓租賃協(xié)議

?2024年商務(wù)寫字樓租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商務(wù)寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意將所屬寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的寫字樓，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃寫字樓的基本情況1.1甲方向乙方出租的寫字樓位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證該寫字樓符合我國有關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。二、租賃期限2.1本租賃協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、寫字樓的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2甲方負(fù)責(zé)寫字樓的日常維修，確保寫字樓及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供寫字樓或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的所有權(quán)：確保甲方為商務(wù)寫字樓的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清晰了解租賃的開始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的金額和支付方式支付租金，避免產(chǎn)生逾期支付的違約金。4.押金條款：了解押金的用途和處理方式，確保在租賃期滿后能夠順利退還。5.維修責(zé)任：明確雙方對于寫字樓維修的責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚違約的后果，包括違約金的支付和合同的解除。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等法律文件，確認(rèn)甲方的所有權(quán)。2.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租的申請時間和程序。3.設(shè)立提醒機(jī)制，按時支付租金。4.約定押金退還的條件和程序，避免糾紛。5.定期檢查寫字樓狀況，及時維修。6.嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為。7.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依照法律規(guī)定，擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置該財(cái)產(chǎn)的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束的日期。押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。法律途徑：指通過司法程序，如訴訟或仲裁，來解決法律爭議的方法。1.場合：如果乙方是個創(chuàng)業(yè)公司，可能會需要更靈活的租金支付方式。補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間遇到資金流動困難，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以延遲支付租金，但需支付一定的利息。2.場合：如果寫字樓內(nèi)有其他租戶，可能需要考慮噪音和隱私問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用過程中應(yīng)保持安靜，不得制造過大聲響干擾其他租戶，并尊重其他租戶的隱私。3.場合：乙方可能需要裝修辦公室來符合自己的品牌形象。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞建筑結(jié)構(gòu)。附件一：寫字樓的具體位置圖和建筑平面圖附件二：寫字樓及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片附件三：租金支付方式和賬戶信息詳情附件四：寫字樓使用和維修的具體規(guī)定附件五：乙方的裝修方案（如果有裝修需求的話）咱們這個合同嘛，就是為了確保雙方權(quán)益，但有時候特殊情況得特殊對待。下面是一些可能用得上的額外條款和咱們需要準(zhǔn)備的東西：如果租戶手頭緊，咱們可以商量