2024年深圳場(chǎng)地租賃合同

?2024年深圳場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.2租賃場(chǎng)地面積為_______平方米，具體范圍和界線詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金及違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的_______%。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按本合同約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按甲方要求定期向甲方報(bào)告租賃場(chǎng)地的使用情況。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：租賃場(chǎng)地范圍及界線圖附件二：租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用：甲方需保證乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，乙方也需按照約定用途使用場(chǎng)地。一、注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地的范圍和界線：明確場(chǎng)地的具體范圍，避免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：附件一中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的范圍及界線。2.租金支付：按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地使用，并支付租金的當(dāng)事人。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、個(gè)體工商戶等在登記注冊(cè)時(shí)，由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的識(shí)別。3.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金的退還條件和方式。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指合同中規(guī)定的場(chǎng)地租賃的有效時(shí)間。變更、解除合同：雙方在合同執(zhí)行中，如遇特殊情況，可通過(guò)協(xié)商一致變更或解除合同。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。有管轄權(quán)的人民法院：指對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的人民法院。簽章生效：指合同雙方簽字或蓋章后，合同開始具有法律效力。合同副本：雙方各持一份合同，以備不時(shí)之需。生效日期：合同開始執(zhí)行的日期，通常為雙方簽章之日。1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)或慶典。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可舉辦。乙方需確?；顒?dòng)安全，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間產(chǎn)生的額外清潔和維修費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地用于餐飲業(yè)，涉及到食品衛(wèi)生和安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的食品安全。甲方有權(quán)定期對(duì)乙方進(jìn)行食品衛(wèi)生安全檢查。附件：1.附件一：場(chǎng)地平面圖這個(gè)附件是關(guān)于場(chǎng)地的具體布局，這樣乙方就知道怎么安排自己的東西了。2.下面是附件列表：附件二：租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單這個(gè)清單會(huì)列出場(chǎng)地里所有的東西，比如燈具、桌椅等，確保雙方都清楚有什么。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。附件三：裝修方案及效果圖4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于存儲(chǔ)易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方存儲(chǔ)易燃易爆物品必須符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，并采取必要的安全措施。甲方有權(quán)要求