2024年個人二手房交易合同例文（三篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房交易合同例文在誠實信用原則的基礎上，甲、乙雙方已就委托丙方辦理房產(chǎn)交易過戶及抵押貸款相關事宜達成共識，并訂立本合同，具體條款如下：第一條：房產(chǎn)基本狀況1.位置：坐落于武漢市_____。2.面積：建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米。3.權證編號：房屋所有權證_____，土地使用權證_____。第二條：甲方權利義務1.甲方保證所售房產(chǎn)權屬清晰、真實合法，未設定抵押及他項權利，不涉及法律糾紛，具備完全產(chǎn)權及上市交易條件。2.甲方確認該房產(chǎn)出售已獲得其配偶及他產(chǎn)權共有人的書面同意。3.甲方應提供完整、真實、合法的交易資料（詳見丙方收件目錄），并支付國家規(guī)定的稅費。4.在丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，甲方應積極配合。第三條：乙方權利義務1.乙方保證具備銀行申貸資格。2.乙方應提供完整、真實、合法的交易資料（詳見丙方收件目錄），并承擔國家規(guī)定的房產(chǎn)交易稅費和申貸費用。3.乙方應及時向丙方提供申貸所需資料，并同意出具相關《授權委托書》。4.在丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，乙方應積極配合。5.乙方有權獲得丙方提供的房產(chǎn)交易、權屬登記、抵押、申貸等相關服務。第四條：丙方權利義務1.丙方承諾在規(guī)定期限內為甲、乙雙方提供交易、權證過戶、申貸及貸款抵押服務。2.在甲、乙雙方完成費用交納、資料提交后，丙方保證在10個工作日內（節(jié)假日順延）完成按揭申貸款項。3.丙方有權要求甲、乙雙方配合完成代辦事項，并有義務妥善保存雙方提供的資料。第五條：違約責任1.因特定情況導致丙方承擔階段性連帶保證責任并支付銀行貸款本息的，責任方需向丙方支付等額款項，丙方不承擔其他責任且不退還定金。2.因特定情況導致丙方延期或無法完成代辦事項的，丙方不承擔責任且不退還定金。3.丙方未在規(guī)定期限內完成代辦事項的，應退還相應費用；超過約定期限仍未完成的，甲、乙雙方有權解除合同。第六條：補充條款經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反法律、法規(guī)的前提下訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分，與正文條款具有同等法律效力。第七條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字，且甲、乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。第九條：合同撤銷本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷。第十條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。第十一條：補充條款（具體內容根據(jù)實際需要填寫）甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人二手房交易合同例文（二）甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、誠信公正的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下一致意見：一、各方承諾與保證1.甲方承諾并保證：其所擁有的位于_____的房屋所有權是完整且無瑕疵的，不存在任何共有權、抵押權、承租權等權利負擔。甲方將嚴格履行本合同項下的各項義務。2.乙方承諾并保證：將嚴格履行本合同項下的各項義務。二、標的物甲方自愿將位于___________________________的房屋進行轉讓。該房屋內的現(xiàn)有裝修及物品將隨房屋一并轉讓，并不另行計價。三、價款本合同項下標的物的總價款為___________________。各方確認，在甲方及時履行本合同第六項義務的前提下，本條第一款所述價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、交付與支付1.本合同簽訂時，甲方應向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證和全部門鎖鑰匙，以及電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2.本合同簽訂（且雙方履行了第1款義務）后____天內，乙方應向甲方支付全部房款_____。五、所有權轉移特別約定各方確認，本合同項下標的物的所有權自交付之日起轉移至乙方。六、協(xié)助義務在乙方指定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何費用。七、違約責任1.若因甲方違反本合同第一條的所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方應承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。2.甲方如不能及時履行本合同第六項協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該義務并承擔違約責任。3.若乙方不能依約履行本合同第三項義務，應承擔違約責任。4.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方依據(jù)誠信、公平原則另行協(xié)商確定。2.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方可另行簽訂用于登記，但各方權利義務仍以本合同為準）。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____日期：____年____月____日2024年個人二手房交易合同例文（三）賣方：_____(簡稱甲方)：買方：_____(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并于簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內支付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當日結清____等相關費用。第五條產(chǎn)權辦理：由于開發(fā)商的原因，甲方尚未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在_____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一同前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關手續(xù)。特殊情況時應事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：1.乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償）。甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積