2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同經(jīng)典版甲方：_____________身份證號碼：_____________乙方：_____________身份證號碼：_____________見證人1：_____________見證人2：_____________鑒于甲方已依法取得一土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊位于________，土地面積為五百七十平方米（長_____米、寬_____米），四至分別為東至_____米街、南至_____米街、西至______、北至______。2.該地塊目前用途為住宅用地。二、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1.雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。2.付款方式分為四期：第一期，乙方支付定金人民幣______元予甲方。第二期，在雙方于律師樓簽訂協(xié)議后，甲方需完成房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料（包括管區(qū)、公司確認(rèn)等手續(xù)）后，乙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣______元。第三期，在乙方所建房屋封頂后一天內(nèi)支付人民幣______元。第四期，在乙方完成工程外墻磚貼好后支付余款人民幣______元。三、甲方責(zé)任1.甲方保證對該土地享有完整的權(quán)益，并保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后無任何糾紛。若發(fā)生任何糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失。2.甲方負(fù)責(zé)辦理一切開工手續(xù)（暫定十三層），確保土地三通一平，并解決建設(shè)期間的一切糾紛（包括但不限于水電安裝、供給、與村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的協(xié)調(diào)）。3.甲方提供整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的房屋使用面積為______平方米，共______層。抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.抵押期限至乙方所建房屋竣工之日止。如乙方在支付______元轉(zhuǎn)讓金后兩個月內(nèi)未能開工，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓金______元，并支付______元作為損失賠償金。四、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)（需符合該村村民同等要求）。2.乙方應(yīng)按時支付土地轉(zhuǎn)讓金。3.該項目由乙方獨立運作，自行設(shè)計、建設(shè)、經(jīng)營，并自負(fù)盈虧。五、違約責(zé)任1.若乙方在按期支付轉(zhuǎn)讓金______元后兩個月內(nèi)無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金______元，并支付______元作為違約金。逾期部分按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。2.乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓金，未付部分亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如逾期超過______個工作日，則視為本協(xié)議終止，甲方有權(quán)處置已付定金。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方同意提交法院裁決。3.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。4.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，律師所一份，村委會一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________見證人1（簽名）：_____________見證人2（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同經(jīng)典版（二）出讓方（以下稱甲方）：_____受讓方（以下稱乙方）：_____基于雙方自愿、公平及誠信原則，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、邊界界定甲方所轉(zhuǎn)讓的門面樓及空地坐落在______，其四至界線明確如下：東至______，西至______，東側(cè)長度為_____米，南至______，北至居民區(qū)______，南北側(cè)長度為_____米，總面積為____畝。該門面樓共有_____層，面積為_____平方米，該宗土地及門面樓一次性永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓金額甲方轉(zhuǎn)讓的空地面積為____畝，每畝價格為人民幣____元，總計人民幣____元；門面樓面積為_____平方米，每平方米價格為人民幣____元，總計人民幣____元?？盏嘏c門面樓的總轉(zhuǎn)讓金額為人民幣____元。三、付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付人民幣____元給甲方。在____年____月之前，當(dāng)乙方開發(fā)無任何爭議時，乙方應(yīng)將剩余款項一次性支付給甲方。四、雙方責(zé)任1.合同生效后，甲方應(yīng)將該土地及房產(chǎn)的所有相關(guān)手續(xù)移交給乙方，并全力配合乙方完成過戶手續(xù)。2.若在乙方使用空地期間出現(xiàn)任何爭議或阻礙，均由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付全部購地款，預(yù)付款將歸甲方所有，且甲方有權(quán)處置該土地及門面樓，乙方無權(quán)干涉。4.對于該宗土地及