2024年個(gè)人門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第7頁共7頁2024年個(gè)人門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本一、若甲方未能及時(shí)實(shí)施相關(guān)措施，乙方有權(quán)代為進(jìn)行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（以正式發(fā)票為依據(jù)）將從房租中扣除。二、乙方需遵循以下規(guī)定：（一）在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動(dòng)。（二）在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及其設(shè)施享有合法使用權(quán)。（三）按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間（十一）乙方在合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣作為定金，并在正式入駐后五日內(nèi)支付首月租金。（十二）自第二次支付起，乙方需在本月前五天完成租金支付。（十三）乙方支付給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六條房屋裝修或改造（十四）乙方如欲對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方的書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同終止或解除時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租（十五）合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（十六）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他（十七）甲方和乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（十八）當(dāng)本合同中的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，雙方必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方需在十天內(nèi)以書面形式答復(fù)對(duì)方，逾期未答復(fù)將視為同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（十九）雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（二十）乙方可根據(jù)顧客需要適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間。第九條違約責(zé)任（二十一）若甲方未能按期向乙方交付出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方需按年租金的____%向乙方支付延期違約金，并退還乙方已支付的定金。如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)終止合同。（二十二）在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。（二十三）任何一方欲單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方。（二十四）若乙方未按時(shí)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，屬于乙方違約。乙方需每天按所欠款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)，雙方均不視為違約。甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)交的租金。（二十六）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。第十條合同生效及糾紛解決（二十七）本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，并在乙方支付定金后生效，具有法律效力。（二十八）在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交房屋所在地人民法院處理。（二十九）對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三十一）甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。（三十二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他（三十三）本合同正文共五頁，附有六個(gè)附件，包括：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件雙方代表信息、注冊地址、開戶銀行、賬號(hào)及簽署日期等，將按照實(shí)際情況填寫在相應(yīng)位置。2024年個(gè)人門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：_____，身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____，身份證號(hào)：_____基于平等協(xié)商，甲方擁有位于____的一間門面，乙方自愿承租，雙方達(dá)成以下條款，特此訂立合同，雙方需共同遵守執(zhí)行。1.甲方同意將所述門面租賃給乙方，由乙方自行經(jīng)營并承擔(dān)盈虧責(zé)任。2.門面已配備完整的裝修及室內(nèi)室外設(shè)施。3.租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。4.租金為每月____元，乙方需在每年合同首日前半個(gè)月一次性支付當(dāng)年租金。租金每年遞增____%，不得拖延或拒付。同時(shí)，乙方需承擔(dān)水電費(fèi)用，按月向相關(guān)部門支付，不得拖欠。5.乙方不得擅自改動(dòng)門面的固定設(shè)施，如需裝修，需事先征得甲方同意，并自行處理相關(guān)事宜，確保施工安全。如設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。6.合同到期時(shí)，乙方增設(shè)或改造的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)。乙方需在合同生效時(shí)向甲方支付押金____元。7.若乙方違約轉(zhuǎn)租門面，甲方有權(quán)終止合同并收回門面。特殊情況需轉(zhuǎn)讓門面，乙方須先征得甲方同意，并支付甲方____元（僅限合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓）。8.本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽