2024年辦公樓租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公樓租賃合同經(jīng)典版以實物為準(zhǔn)。三、租賃物業(yè)的指定用途：僅限用作辦公場地。四、租賃期限租賃期共計年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及支付時間1、租金以建筑面積計算，每月為人民幣元/平方米，物業(yè)管理費(fèi)同樣以建筑面積計算，每月為人民幣15元/平方米（該費(fèi)用涵蓋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)，以及在大廈物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣的能源費(fèi)，但不包括室內(nèi)電力、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)用）。2、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算周期。首期費(fèi)用在本合同生效之日支付。之后的每期費(fèi)用，乙方需在上期費(fèi)用支付期滿前的五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證條款為確保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的同時，需向甲方繳納保證金人民幣元。租賃期滿，乙方將租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備按原狀歸還甲方，甲方在接收房屋后三日內(nèi)無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的裝修或其它設(shè)施、設(shè)備，且拒絕按價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方的義務(wù)：1、按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證出租的物業(yè)裝修及設(shè)施符合本合同的約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間將租賃物業(yè)交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租乙方所租賃的物業(yè)。八、租賃期內(nèi)，乙方的義務(wù)：1、乙方需按時足額支付房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)妥善使用并合理維護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需變動，須經(jīng)甲方書面同意后方可更改，且不得影響相鄰物業(yè)的使用和安全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的物業(yè)，不得擅自改變所租物業(yè)的性質(zhì)，不得將租賃物業(yè)用作生產(chǎn)、加工等場所。5、租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好可租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租物業(yè)進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益、其他業(yè)主和物業(yè)使用者利益以及可能對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防管理，并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方延遲交付物業(yè)，每逾期一天，需按一期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，需按一期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備，須按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方面解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃物業(yè)，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用不予退還。十、其他事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、關(guān)于物業(yè)管理的任何相關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施損壞，影響正常運(yùn)作的，各自承擔(dān)由此造成的損失。十一、爭議解決如在合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，爭議將提交成都仲裁委員會解決。十二、補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同2024年辦公樓租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下簡稱“甲方”）：_________承租方（以下簡稱“乙方”）：_________甲乙雙方就樓房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條樓房基本情況甲方所提供的樓房（以下簡稱“該樓房”）位于_________，該樓房共六層，附帶地下室及后院。第二條房屋用途該樓房主要用途為建設(shè)指揮部的辦公及生活所需。除非雙方另有明確約定，乙方不得擅自改變該樓房的用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該樓房的年租金為人民幣____萬元整（含稅），遵循“先付后用”的原則，租金需逐年支付。乙方應(yīng)在甲方提供發(fā)票后的____日內(nèi)完成支付。在租賃期間，若遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。第五條樓房交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起的____日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證在租賃期間，該樓房無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合相關(guān)政策法規(guī)要求。涉及消防安全、樓房建筑合法性、按揭、抵押債務(wù)、稅項及第三方租金等問題，甲方均需在交付前處理妥當(dāng)。如因上述問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.租賃期間，與該樓房相關(guān)的稅收（包括但不限于營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅、地方水利建設(shè)基金、印花稅等），以及政府實施的非樓房內(nèi)部改造費(fèi)用（如新供水系統(tǒng)改造等），均由甲方承擔(dān)。3.租賃期間的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在征得甲方同意后，可在不破壞樓房主體結(jié)構(gòu)及確保樓房安全的前提下，對樓房室內(nèi)進(jìn)行改建裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后，裝修物（不含電器、辦公桌椅等可移動物品）歸甲方所有。5.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并同意續(xù)租；若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租。第七條違約責(zé)任1.租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方在租賃期限內(nèi)明確表示不租，應(yīng)提前三個月通知甲方。在此情況下，甲方無需返還乙方已付租金，且無需對乙方的裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3.若甲方在租賃期限內(nèi)明確表示不租（包括將樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方），應(yīng)提前三個月通知乙方，并需向乙方雙倍賠付當(dāng)年的租房款，同時賠償乙方部分裝修費(fèi)用（未滿五年租期部分，按每年賠償裝修總額20%的標(biāo)準(zhǔn)折算）。第八條附則1.因不可抗力因素導(dǎo)致樓房毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。4.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.在合同履行過程中