2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____1.位于____區(qū)____路____弄____號____室的房產(chǎn)為甲方所有，其建筑面積為____平方米。2.經(jīng)雙方一致同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格設(shè)定為￥____元（大寫：人民幣____萬元整）。3.雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂定金協(xié)議當(dāng)天支付定金￥____元（大寫：人民幣____元整），定金支付后本協(xié)議即刻生效。4.若甲方在收到定金后，在雙方簽訂房屋買賣合同前將房屋出售給第三方，甲方將被視為違約，需雙倍返還定金。5.乙方需在支付定金后的____天內(nèi)，即在____日前簽訂房屋買賣合同，并同時支付首期房款￥____元（大寫：人民幣____元整）。第二期房款為￥____元（大寫：人民幣____元整），須在____前支付。余款以按揭貸款方式支付，買賣合同簽訂后一周內(nèi)開始辦理，一個月內(nèi)完成。若超過規(guī)定時間，將被視為乙方違約，定金不予退還。6.乙方需支付維修基金，具體金額以維修基金發(fā)票為準(zhǔn)。7.乙方的按揭貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。8.若出現(xiàn)未涵蓋的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：_____時間：_____2024年二手房購房定金合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_______身份證號碼：_______乙方：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條：房屋基本情況甲方房屋坐落于____市____區(qū)，該房屋的產(chǎn)權(quán)人為____，建筑面積為____平方米。第二條：房屋交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為人民幣____元（大寫：____），小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式支付房款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)費、水電費、取暖費、網(wǎng)費、燃氣費等費用。2.乙方如逾期未付款，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，甲方不承擔(dān)由此造成的損失，乙方所交定金作為甲方損失賠償。3.甲方如逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任。甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同。如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由雙方各自承擔(dān)。第六條：產(chǎn)權(quán)保證甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。如有糾紛情況，甲方須在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份、甲方公證人一份、乙方一份、乙方公證人一份。第八條：爭議解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定。其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方簽章：_______乙方簽章