2024年辦公場所租賃合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年辦公場所租賃合同范本為確保雙方權(quán)益，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，于結(jié)算當(dāng)日將押金全額返還給乙方。若乙方未按約定結(jié)算，甲方有權(quán)扣留押金。若乙方完成結(jié)算，甲方應(yīng)全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6-1、租賃期間，甲方需確保租賃房屋的使用安全。乙方需妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。6-2、如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6-3、現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施如下：電器_____，家具_(dá)____。七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7-1、除非甲乙雙方在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可將部分或全部租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7-2、乙方轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租終止日期不得超過本合同的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。八、變更和解除合同的條件8-1、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行中斷或水電供應(yīng)中斷，且中斷期超過七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2、變更或解除合同，應(yīng)由提出方書面通知對方。因變更或解除合同造成損失，除8-1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方賠償。九、乙方的責(zé)任9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時間內(nèi)未糾正修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法活動；（4）累計(jì)拖欠租金半個月以上。9-2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任10-1、甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10-2、租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10-4、甲方保證擁有房屋的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11-2、雙方在簽署合同時，具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。11-3、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向房屋所在地法院提起訴訟。11-4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____2024年辦公場所租賃合同范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守：一、甲方出租給乙方的場地面積約為____平方米（包含呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機(jī)98部，辦公室三間，以及辦公桌、椅、電腦五套），并提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場地用途：_____三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、租金標(biāo)準(zhǔn)：小寫：____元/月；大寫：人民幣____元/月。五、押金：共計(jì)____萬元，乙方需在簽訂合同時一次性付清。合同期滿后，若雙方無意續(xù)租，則甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金支付方式：采取“押一付一”的方式，以現(xiàn)金形式支付。乙方需于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，甲方有權(quán)向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，在法律法規(guī)許可的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。乙方需自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付租賃場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若乙方確需進(jìn)行裝修，需事先向甲方提交申請并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。十、合同期滿，若乙方不再續(xù)租，則需在____日內(nèi)返還租賃場地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并確保其完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除條件：1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：(1)乙方未按約定支付租金；(2)乙方未按時支付水、電、電話等其他應(yīng)付費(fèi)用；(3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.若乙方因自身經(jīng)營狀況需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不予返還押金，但乙方需至少保證租賃期限滿三個月。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同