2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版甲方（以下稱“賣方”）：_____、_____，身份證號碼：_____、_____，住址：______________________________________。乙方（以下稱“買方”）：_____________________________，身份證號碼：_________________________________。雙方均為______村（_____組）村民，經(jīng)協(xié)商一致并取得本村村委會同意，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：1.房屋概況賣方夫婦因長期在外地定居，現(xiàn)自愿出售位于____村_____自然村（_____組）的住宅院落（_____)及所有附屬設(shè)施給買方。同時，賣方將相關(guān)宅基地土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。該房屋建于____年，土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平米，用途為住宅，宅基地使用權(quán)證號為_____。院落位置明確：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____，長_____米，寬_____米，面積____平米。2.價格與付款雙方商定，房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）_____。買方需在合同生效當(dāng)日一次性付清全款，賣方需出具收款憑證。3.房屋交付賣方應(yīng)在合同生效日將無任何擔(dān)保、抵押、租住、使用問題的房屋院落交付給買方。交付時，房屋應(yīng)無任何經(jīng)濟或法律糾紛。4.違約責(zé)任若買方未按約定時間付款，賣方有權(quán)追償逾期利息，逾期超過一個月，賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。5.賣方逾期交付的違約責(zé)任非因不可抗力，賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)追償已付款項的利息，逾期一個月，買方有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)權(quán)屬保證賣方保證房產(chǎn)合法性，權(quán)屬清晰，土地使用權(quán)合法。如有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)問題導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方將賠償全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。合同生效后，賣方應(yīng)無條件協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移。若因政府原因暫時無法辦理，賣方需將相關(guān)證件交由買方保管。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該房屋院落的所有權(quán)利義務(wù)由買方承擔(dān)。7.爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意提交____村民委員會進行仲裁。8.生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，共2頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，均具有同等法律效力。賣方（簽字）：_____買方（簽字）：_____2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（二）甲方（以下稱“賣方”）：_____、_____，身份證號碼：_____、_____，住址：___________________________________。乙方（以下稱“買方”）：______________________________，身份證號碼：___________________________________。雙方均為______村（_____組）村民，經(jīng)協(xié)商一致并取得本村村委會同意，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：第一條：房屋概況賣方夫婦因長期居住在外省，現(xiàn)自愿出售位于____村_____自然村（_____組）的房屋及院落（_____）及其附屬設(shè)施給買方。同時轉(zhuǎn)讓與房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)。房屋為____年建造的土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平米，用途為住宅，宅基地使用權(quán)證號為_____。位置明確：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____，尺寸為長度_____米，寬度_____米，面積____平米。第二條：交易價格雙方商定房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）_____，買方需在合同生效日一次性付清，賣方需提供收款憑證。第三條：交付條款賣方應(yīng)在合同生效日將無任何擔(dān)保、抵押、租住、使用糾紛的房屋院落交付給買方。第四條：買方逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間付款，賣方有權(quán)追償違約利息，逾期一個月則視為買方違約，賣方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條：賣方逾期交付責(zé)任非因不可抗力，賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)追償已付款項的違約利息，逾期一個月視為賣方違約，買方有權(quán)追究賣方責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)保證與配合賣方保證房產(chǎn)合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、土地使用權(quán)合法。如有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)問題影響買方使用，賣方應(yīng)賠償全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。合同生效后，賣方應(yīng)無條件協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因暫時無法辦理，賣方需將相關(guān)證件交買方保管。如遇政府征地、拆遷、回遷等，買方享有全部權(quán)利和義務(wù)。第七條：爭議解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同