2024年北京購房合同標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年北京購房合同標準模板甲方：_____(以下稱第一方)聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號碼：_____家庭住址：_____聯(lián)系電話：_____基于雙方的自愿同意，就所涉及的商品房達成以下協(xié)議：1.第一方開發(fā)的物業(yè)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑，現(xiàn)正進行出售。2.第一方同意乙方向其采用分期付款方式購買____棟單元號的物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為____平方米，單價為元/平方米，總金額為元整。3.分期付款的具體安排如下：4.乙方需在本協(xié)議簽署后至____年____月____日前，攜帶相關(guān)資料至指定的物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時支付完畢購房款。乙方已支付的首付款將無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.若乙方未在上述第3條規(guī)定的期限內(nèi)簽署《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)將物業(yè)另作他售，乙方的首付款將不予退還。相反，若甲方在第3條約定的時間內(nèi)將乙方認購房產(chǎn)另售，甲方將雙倍退還乙方已支付的購房款。6.乙方確保在本合同中提供的姓名、身份證號及聯(lián)系方式的準確性和有效性。否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。7.若出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可依法向法院提起訴訟。8.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章起即生效。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動失效。甲方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年北京購房合同標準模板（二）合同編號：_____第一條商品房價格該商品房的售價為____元，大寫為____。第三條商品房交付條件與日期商品房須經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合交付條件的商品房交給乙方。第四條乙方付款方式及時間乙方選擇以下第____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。具體付款時間在附件五中詳細規(guī)定。第五條甲方逾期交付的處理除不可抗力因素外，如甲方未按本合同第三條約定日期交付，逾期在____日內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付已付款利息，利息自應(yīng)交付之日起次日起算，按銀行同期貸款利率計算。若逾期超過此期限，乙方有權(quán)選擇以下第____種方式處理：1.繼續(xù)履行合同。除利息外，甲方還需每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金。2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款項，支付利息（同上）及按商品房價款的萬分之_____支付違約金。若乙方實際損失超過違約金，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理如乙方未按第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息（同第五條）。若逾期超過此期限，甲方有權(quán)選擇以下第____種方式處理：1.繼續(xù)履行合同。除利息外，乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金。2.解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。若甲方實際損失超過違約金，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條商品房面積差異處理以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為法定依據(jù)，若商品房建筑面積與銷售面積差異不超過±____%（包括±____%），房價款保持不變，多退少補。超出此范圍的，雙方應(yīng)按如下約定處理：______。第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達標準的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行約定以下配套設(shè)施的運行日期約定如下：1.上水：__________________________________________。2.下水：__________________________________________。3.供電：__________________________________________。4.燃氣：__________________________________________。5.暖氣：__________________________________________。未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超過約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并按商品房價款的____%支付違約金。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛處理甲方保證在交付時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第____種方式處理：1.向______仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補充合同（見附件五），附件一至附