2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____家庭住址：_____郵編：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____家庭住址：_____郵編：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于紅旗街購(gòu)物廣場(chǎng)C____號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），該商品房的建筑面積為_____平方米。第二條：該商品房的總價(jià)款為（漢字大寫）_____。第三條：乙方應(yīng)先支付甲方該商品房的部分款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在雙方辦理公證之日全額支付。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守此約定，如有違約，違約方應(yīng)按房?jī)r(jià)的壹倍賠償對(duì)方。第四條：本合同的任何修改，須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽字確認(rèn)，否則修改內(nèi)容無效。第五條：鑒于甲方無法向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效后，若該商品房涉及拆遷，所有拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸乙方所有。如需甲方配合提供相關(guān)證明以確認(rèn)該商品房歸乙方所有，甲方應(yīng)積極配合。第六條：如甲方違反以上任何條款，應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就位于北京市的房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市的房屋，建筑面積為______平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有權(quán)證書，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為______。4.甲方保證上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。三、付款方式雙方同意按照以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋買賣立契過戶之日起______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付甲方總房款______%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款在辦理房屋立契過戶之日起______日內(nèi)支付。3.貸款付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付甲方總房款______%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向______銀行申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金人民幣貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。若乙方違約不購(gòu)買房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋立契過戶之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾詳見合同附件。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，自應(yīng)付款期滿第二日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期應(yīng)付款______%的違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方仍應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，自交付期滿第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款______%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，甲方仍應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。若甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件，視為未交付房屋。5.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理交易過戶，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款______%的賠償金。八、因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力、違約等，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第______種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京簽訂。十一、本