2024年二手商品房買賣合同標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手商品房買賣合同標準樣本甲方（賣方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____郵編：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____家庭住址：_____郵編：_____電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，就買賣商品房事宜達成如下協議：第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于紅旗街購物廣場C____號的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房的建筑面積為_____平方米。第二條：該商品房的總價款為（漢字大寫）_____。第三條：乙方應先支付甲方該商品房的部分款項，剩余款項應在雙方辦理公證之日全額支付。雙方應嚴格遵守此約定，如有違約，違約方應按房價的壹倍賠償對方。第四條：本合同的任何修改，須經甲乙雙方在修改處簽字確認，否則修改內容無效。第五條：鑒于甲方無法向乙方提供房產證等有效證件，合同生效后，若該商品房涉及拆遷，所有拆遷補償款應歸乙方所有。如需甲方配合提供相關證明以確認該商品房歸乙方所有，甲方應積極配合。第六條：如甲方違反以上任何條款，應全額退還乙方已支付的購房款項。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年二手商品房買賣合同標準樣本（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就位于北京市的房屋買賣事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市的房屋，建筑面積為______平方米，其現用途為自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有權證書，房屋所有權證號為______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為______。4.甲方保證上述房屋所有權及所屬土地使用權無產權糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔全部法律責任。二、房屋價款雙方同意該房屋的總價款為人民幣______元。三、付款方式雙方同意按照以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方應在辦理房屋買賣立契過戶之日起______日內支付全部購房款。2.分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付甲方總房款______%的購房款，剩余購房款在辦理房屋立契過戶之日起______日內支付。3.貸款付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付甲方總房款______%的購房款，剩余購房款由乙方向______銀行申請貸款支付，乙方應在合同簽訂之日起______日內提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同當日支付甲方購房定金人民幣貳萬元，作為購房擔保。若乙方違約不購買房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應在辦理房屋立契過戶之日起______日內將房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾詳見合同附件。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.雙方應按國家規(guī)定各自承擔辦理產權過戶手續(xù)時產生的稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔，交付后由乙方承擔。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。如乙方逾期支付，自應付款期滿第二日起至實際支付之日止，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期應付款______%的違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方仍應按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，自交付期滿第二日起至實際交付之日止，甲方應按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付購房款______%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的，甲方仍應按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。若甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件，視為未交付房屋。5.雙方應在簽訂本合同之日起______日內向房屋交易部門提出交易申請。6.如因甲方原因導致無法辦理交易過戶，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款______%的賠償金。八、因履行本合同產生的爭議，包括合同效力、違約等，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以選擇以下第______種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京簽訂。十一、本