2024年前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)典版（二篇）

第12頁共12頁2024年前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)典版公告旨在通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)管理事項(xiàng)，確保及時(shí)處理業(yè)主和使用者的投訴，并接受甲方、業(yè)主和使用者的監(jiān)督。第二十一條規(guī)定，如因物業(yè)維修或公共利益需要，甲方需臨時(shí)占用、挖掘區(qū)域內(nèi)道路、場地，須征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；反之，乙方若需如此，也須取得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。所有臨時(shí)占用和挖掘行為應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十二條指出，乙方應(yīng)與裝飾裝修房屋的業(yè)主或使用者簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，明確施工時(shí)間、廢棄物處理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等，并事先告知禁止行為和注意事項(xiàng)。第二十三條規(guī)定，甲方應(yīng)在特定時(shí)間按相關(guān)規(guī)定向乙方提供可直接使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房包括辦公用房、住宿用房和其他用房，具體位置和面積需詳細(xì)列出。第二十四條規(guī)定，物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有，乙方在合同期內(nèi)可免費(fèi)使用，但不得改變其用途。第二十五至第二十八條詳細(xì)規(guī)定了專項(xiàng)維修資金的繳納、管理、使用和續(xù)籌。第二十九至第三十三條明確了違約責(zé)任，包括甲方未履行保修義務(wù)、乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等情況下的責(zé)任承擔(dān)。第三十四條規(guī)定了乙方不承擔(dān)責(zé)任的幾種情況，如不可抗力、物業(yè)固有瑕疵、維修養(yǎng)護(hù)需要、非乙方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙等。第三十五至第三十七條涉及合同的期限、延長和終止時(shí)的處理，包括業(yè)主委員會(huì)與新物業(yè)管理企業(yè)的合同生效、合同期滿的續(xù)約或新選聘等。第三十八至第四十條規(guī)定了物業(yè)買賣合同的內(nèi)容、業(yè)主與物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)約定、合同附件的法律效力等。第四十一條指出未盡事宜可通過書面補(bǔ)充協(xié)議解決，且補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先于本合同。第四十二、四十三條規(guī)定了爭議解決方式和合同的份數(shù)，以及簽署的日期和雙方的簽名。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日2024年前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)典版（二）第三十二條甲乙雙方中任何一方違反本合同的規(guī)定，致使對方無法完全履行其合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如違約方逾期未改正，守約方有權(quán)終止本合同。因違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第三十三條若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修正和改進(jìn)。若乙方在規(guī)定期限后仍無法達(dá)到服務(wù)要求，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十四條在特殊情況下，如出現(xiàn)煤氣泄漏、電力故障、火災(zāi)、水管破裂、緊急救援、協(xié)助公共安全部門執(zhí)行任務(wù)等不可預(yù)見的突發(fā)事件，乙方在采取必要的應(yīng)急措施過程中導(dǎo)致的必要財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)方處理。第三十五條本合同包括附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。第三十六條合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，甲乙雙方同意按照以下第____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十七條如本合同的任何條款與適用的法律、法規(guī)、規(guī)章或規(guī)范性文件相沖突，該條款視為無效，但不影響