2024年個人住房抵押借款合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年個人住房抵押借款合同格式版第一條保險單的保管權(quán)應(yīng)歸屬甲方。保險單的首要受益人必須為甲方，且不得包含任何條款或條件，這些條款或條件可能對甲方的權(quán)益造成損害或影響（除非甲方書面同意）。第二條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其上述保險事務(wù)的代表，接受或支配保險賠償金。保險金應(yīng)用于修復(fù)抵押房屋的損壞部分或償還本合同下借款人欠甲方的款項，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第三條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷上述保險。否則，乙方必須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第四條如乙方違反保險條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有相關(guān)費用由乙方承擔。第五條抵押期間，抵押物發(fā)生非保險責任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時提供新的擔保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條在以下情況下，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定，借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同的第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第七條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時，甲方有權(quán)依法從處置抵押物的價款中優(yōu)先受償。第八條處理本抵押合同項下的款項，應(yīng)按以下順序進行：（一）支付處理抵押物所產(chǎn)生的所有費用；（二）扣繳所欠的稅款及乙方應(yīng)付的所有費用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本金、利息及其他所有款項。第九條若處置抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還給乙方。第十條乙方同時聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實可靠，無任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)合法進入抵押房產(chǎn)進行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動時，乙方須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時支付抵押物的各項管理費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；（五）當發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十一條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%作為違約金。違約金不足補償對方損失的，違約方還需賠償不足部分。第十二條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會裁決。第十三條在糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十四條雙方可商定的其他條款：第十五條在借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十六條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。第十七條抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方（公章）乙方（蓋章）負責人（簽字）法定代表人（簽字）______年_____月_____日_____年_____月_____日登記機關(guān)：抵押登記編號：抵押登記日期：2024年個人住房抵押借款合同格式版（二）合同抵押人（甲方）：_______抵押權(quán)人（乙方）：_______鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方申請借款。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方同意以其所擁有的財產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保，乙方同意按照雙方商定的借款額度向甲方提供借款?，F(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供的借款金額為人民幣____元（￥_____）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方以其位于以下地址的自有財產(chǎn)作為抵押擔保，詳細信息如下：1.房屋坐落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室。2.房屋類型：_____。3.房屋結(jié)構(gòu)：_____。4.建筑面積：_____。5.抵押物價值：_____。6.購房合同編號：_____。7.房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____。（房屋詳情復(fù)印件附后）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，與乙方共同前往____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在該手續(xù)辦妥后的三日內(nèi)將全部借款支付給甲方。四、借款利率按照中國人民銀行同期存款利率的三倍執(zhí)行。五、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期歸還借款本金及支付利息。如甲方未能按期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。七、在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責任：1.如乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如甲方未按照合同約定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。九、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)共同前往____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)。相關(guān)抵押登記、公證等費用由乙方承擔。十、本合同經(jīng)____市_____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，如甲方到期未履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。本合同一式三份，甲