2024年關(guān)于房租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于房租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本租賃合同條款改寫第一條政策調(diào)整與租金變動在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；除此之外，出租方無權(quán)以任何理由單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種：____），金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租金結(jié)算周期為（月/季/年），乙方需在每（月/季/年）的第____個月的____日將租金支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，甲方需在交付房屋前，妥善處理與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜。若交易后仍有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方需定期對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，周期為____（月/年）。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。正常的大修理費用由（甲/乙）方承擔(dān)，日常的維修費用則由（甲/乙）方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其相連設(shè)備損失和維修費用，由乙方承擔(dān)，并賠償相應(yīng)損失。乙方還需負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。第十條租賃期間費用在租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并需按時支付，否則將承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；5._____________________________________________________；6.__________________________________________________。若政府有關(guān)部門征收本合同未列出的但與使用該房屋相關(guān)的費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿后，若乙方有續(xù)租需求，甲方應(yīng)優(yōu)先同意，并續(xù)簽租賃合同。第十二條乙方責(zé)任導(dǎo)致的合同終止乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；2.拖欠租金累計達(dá)____個月；3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動；4.故意損壞承租房屋。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具法律效力。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會仲裁（若未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。第二十一條2024年關(guān)于房租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2、乙方要求繼續(xù)履行合同時，甲方每逾期交付房屋一日，應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3、若因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方進(jìn)行維修的，甲方需承擔(dān)乙方的費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4、如甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5、因甲方產(chǎn)權(quán)問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的損失進(jìn)行賠償。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方書面許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或從事違法活動；(4)拖欠租金累計達(dá)____個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用，每逾期一日，需按費用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租金支付逾期，每逾期一日，乙方需按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的甲方損失。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力指"無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況"。第十五條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字（章）之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法