2024年一線城市房屋出租居間合同樣本（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年一線城市房屋出租居間合同樣本第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方須確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅；乙方則需遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不進(jìn)行維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因維修房屋影響乙方正常使用，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方如有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)____日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款所述情形之一，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款所述情形之一，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：__________年____月____日居間人（丙方）簽章:_____聯(lián)系方式：____年____月____日經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字資格注冊(cè)證書編號(hào)：____日2024年一線城市房屋出租居間合同樣本（二）第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見(jiàn)附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：_____;對(duì)承租人條件的特別要求：_____。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_____。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明;(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;(四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;。第五條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;(四)收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;。第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：_____。第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān);。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照的`標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2024年一線城市房屋出租居間合同樣本（三）____月____日。第三條現(xiàn)場(chǎng)核查與配合自本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方需對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方資料不符，乙方有權(quán)要求甲方修正合同。若乙方陪同承租人看房，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方資料不實(shí)導(dǎo)致承租人拒付看房費(fèi)用，甲方需承擔(dān)全部費(fèi)用。第四條甲方責(zé)任(一)甲方需出示真實(shí)有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及____等身份資格證明；(二)甲方應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或其它證明其合法出租權(quán)的文件；(三)甲方保證提供的房屋信息真實(shí)合法；(四)甲方需對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的支持與協(xié)助；(五)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人信息保密；(六)甲方不得在委托期內(nèi)及期滿____日內(nèi)，與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；(七)在委托期間，甲方不得將房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租。第五條乙方責(zé)任(一)乙方應(yīng)展示合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；(二)乙方需盡職完成委托事項(xiàng)，依據(jù)房屋用途及甲方對(duì)承租人的特定要求尋找合適的承租人，及時(shí)向甲方反饋處理情況，并為看房及租賃合同的簽訂提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助和促成服務(wù)；(三)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益；(四)乙方在收取傭金時(shí)，應(yīng)開(kāi)具合法規(guī)范的收費(fèi)憑證；(五)乙方不得在合同簽訂后以任何名義向甲方收取預(yù)收費(fèi)用。第六條傭金支付委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按月租金的____%（不超過(guò)100%）向乙方支付傭金，傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂租賃合同后(即時(shí)/____日內(nèi))支付。支付方式可選：現(xiàn)金、支票或____。第七條費(fèi)用承擔(dān)若委托事項(xiàng)完成，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因非乙方過(guò)失導(dǎo)致委托未完成，甲方應(yīng)支付必要的費(fèi)用，具體為：_______________________________________________。第八條轉(zhuǎn)委托授權(quán)甲方(同意/不同意)乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條合同解除條件(一)如房屋狀況與甲方提供的資料不符且甲方拒絕修改，乙方有權(quán)解除合同；(二)若甲方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證書、相關(guān)權(quán)利證明、身份證明或提供虛假房屋資料，乙方有權(quán)解除合同，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。第十條違約責(zé)任(一)甲方未按約定支付傭金、必要費(fèi)用，應(yīng)按____支付違約金；(二)甲方與乙方介紹的承租人私下交易，乙方有權(quán)要求甲方按____支付違約金，同時(shí)乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金；(三)甲方違反保密條款，應(yīng)按____支付違約金；(四)甲方在委托期內(nèi)將房屋同時(shí)委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租，應(yīng)按____支付違約金；(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或惡意串通，除退還已收傭金外，還需賠償甲方損失。第十一條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解無(wú)果，可按以下第_____種方式解決：(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均需書面形式，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。委托人(章)：_____住所：_____身份證號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____法定代表人：_____委