開發(fā)商保修協(xié)議書范文模板

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甲方（開發(fā)商）：____________________

地址：_____________________________

乙方（業(yè)主）：____________________

地址：_____________________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，開發(fā)建設(shè)了位于_________________的住宅項(xiàng)目，并已將該項(xiàng)目中的特定單元出售給乙方。為保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)所售房屋的保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條保修范圍

1.1甲方承諾對(duì)所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、室內(nèi)墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等進(jìn)行保修。

1.2保修范圍不包括因乙方使用不當(dāng)、第三方行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

第二條保修期限

2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為自房屋交付之日起十年。

2.2外墻、屋頂保修期限為自房屋交付之日起五年。

2.3室內(nèi)墻面、地面保修期限為自房屋交付之日起兩年。

2.4門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)保修期限為自房屋交付之日起兩年。

2.5保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。

第三條保修責(zé)任

3.1在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.2甲方維修時(shí)應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。

3.3因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)提供臨時(shí)居住場所或支付相應(yīng)的住宿費(fèi)用。

第四條保修費(fèi)用

4.1保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2因乙方使用不當(dāng)或第三方行為導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為維修費(fèi)用的____%。

5.2如乙方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為維修費(fèi)用的____%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行保修義務(wù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力因素消失后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行保修義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：