門市房租賃合同范本

門市房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懹行У穆?lián)系方式，包括固定電話或手機(jī)號(hào)碼）

乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懹行У穆?lián)系方式，包括固定電話或手機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于上述地址的門市房產(chǎn)權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“該門市房”；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，有意向租賃該門市房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方門市房事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將上述地址的門市房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該門市房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等影響租賃物正常使用的情況。

2.2乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃物，確保租賃物安全、合法、合規(guī)地開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂租賃合同。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五條相關(guān)約定。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六條相關(guān)約定。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，雙方按照本合同約定全面履行各自權(quán)利義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，以確保合同完整性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門市房出租給乙方，乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的使用、維護(hù)、管理；租金的支付；租賃期限的約定；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門市房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該門市房的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方同意收取的乙方租賃租賃物的費(fèi)用，金額為每年人民幣_(tái)_____元。

4.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：指甲方同意乙方在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無(wú)瑕疵，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)租賃物所屬部分的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回租賃物。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方辦理與商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)因商業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好，并承擔(dān)租賃物使用期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物的用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)歸還租賃物，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意在合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方門市房的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為雙方協(xié)商確定，不包含乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：每季度首月______日前支付當(dāng)季租金；

b.合同到期：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方如違反合同約定，未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方同意，如一方違約，違約金為本合同租金的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法履行訴訟義務(wù)，遵守法院的判決或裁定。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方各自在合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

c.雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照約定退還租賃物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式