電梯維修改造合同范本

電梯維修改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的XX大廈，該大廈共設(shè)有若干電梯設(shè)施，為確保電梯的正常運(yùn)行及乘客安全，甲方擬對(duì)XX大廈的部分電梯進(jìn)行維修和改造；同時(shí)，乙方具備專業(yè)的電梯維修和改造資質(zhì)，擁有豐富的電梯維修和改造經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就XX大廈電梯維修改造項(xiàng)目達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方在電梯維修改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。雙方同意按照以下條款共同履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)電梯維修改造項(xiàng)目的實(shí)施。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX大廈的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)對(duì)該大廈的電梯設(shè)施進(jìn)行維修和改造，以保障電梯的正常運(yùn)行和乘客安全。

2.乙方作為專業(yè)的電梯維修和改造公司，具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本項(xiàng)目合作。

二、合同目的

1.確保XX大廈電梯設(shè)施的正常運(yùn)行，提高電梯乘坐舒適度和安全性。

2.提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品質(zhì)，滿足業(yè)主和租戶的需求。

3.充分發(fā)揮乙方在電梯維修和改造方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與雙方合作的電梯維修改造項(xiàng)目密切相關(guān)，涉及電梯維修、改造、驗(yàn)收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是對(duì)XX大廈的部分電梯進(jìn)行維修和改造，以提升電梯運(yùn)行的安全性和舒適性，滿足甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目整體品質(zhì)的要求。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢測(cè)、評(píng)估和維修，確保電梯各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果和甲方要求，對(duì)電梯進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

3.提供電梯維修和改造的施工方案、材料供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)。

第二條定義

1."電梯維修改造項(xiàng)目"指甲方委托乙方對(duì)XX大廈部分電梯進(jìn)行的檢測(cè)、維修、改造和升級(jí)工作。

2."國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)"指甲方所在國(guó)家及地方政府發(fā)布的有關(guān)電梯安全、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律法規(guī)。

3."合同雙方"指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成電梯維修和改造工作。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)要求乙方提供電梯維修和改造的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）提供電梯維修和改造所需的場(chǎng)地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保乙方順利施工。

（2）及時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)配合乙方完成電梯維修和改造工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成電梯維修和改造工作，確保電梯運(yùn)行安全、可靠。

（2）負(fù)責(zé)提供電梯維修和改造所需的材料、設(shè)備和技術(shù)支持。

（3）對(duì)維修和改造過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（4）在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（5）提供合同約定的售后服務(wù)，包括但不限于電梯日常維護(hù)、故障排除等。

（6）負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工人員和第三方人員的人身安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定電梯維修改造項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。該價(jià)格包括但不限于維修和改造的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）電梯維修改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的50%。

（3）剩余20%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至電梯維修改造項(xiàng)目質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方自合同簽訂之日起開始進(jìn)行電梯維修和改造工作。

（2）電梯維修改造項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成。

（3）驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)提供至少一年的質(zhì)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

（2）若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定完成電梯維修和改造工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

（3）若因乙方原因?qū)е码娞菥S修和改造項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并按合同總價(jià)的一定比例（如5%）向甲方支付違約金。

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)按合同總價(jià)的一定比例（如3%）向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)至質(zhì)保期滿。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或終止合同。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，可依據(jù)本條規(guī)定免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯(cuò)，則由雙方按過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同雙方指定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件作