住建部施工合同范本

住建部施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，負(fù)責(zé)全國范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督管理工作；乙方具備房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為了確保甲方委托的施工項(xiàng)目順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為政府職能部門，承擔(dān)著保障和改善民生的重任，其中包括推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展，提高房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平。

2.乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有能力承擔(dān)甲方委托的施工項(xiàng)目。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托的施工項(xiàng)目達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，委托乙方承擔(dān)XX省XX市XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的施工任務(wù)。

2.乙方根據(jù)甲方的委托，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保質(zhì)保量完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的工程款項(xiàng)。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價(jià)款為人民幣XX萬元。

2.甲方按照施工進(jìn)度，分期支付乙方工程款項(xiàng)。

3.具體支付方式和期限，詳見合同附件。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本項(xiàng)目的施工期限為X個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，詳見合同附件。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力的范圍和認(rèn)定，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：支付方式、違約責(zé)任、施工圖紙等。

3.本合同的修改、補(bǔ)充、解除和終止，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

乙方（蓋章）：XX施工有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方委托乙方承擔(dān)的XX省XX市XX項(xiàng)目的施工活動(dòng)，確保項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求順利完成。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目施工、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、支付結(jié)算、售后服務(wù)等與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的XX省XX市XX項(xiàng)目。

2.工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用。

3.施工期限：指甲方和乙方約定的完成本項(xiàng)目施工的時(shí)間。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同遵守的國家及行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中的外部關(guān)系，為乙方提供施工所需條件。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全完成施工任務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中人員和設(shè)備的安全。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成本項(xiàng)目，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供本項(xiàng)目施工相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收報(bào)告等。

（8）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、節(jié)能、減排等相關(guān)政策要求，確保施工活動(dòng)不對環(huán)境造成污染。

（9）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣XX萬元，該價(jià)格已包括施工過程中的所有費(fèi)用，但不含稅金、罰款及因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

2.甲方按照以下支付方式進(jìn)行工程款項(xiàng)的支付：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成工程進(jìn)度的80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.支付時(shí)間：每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間為相應(yīng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。

（2）工程進(jìn)度50%完成：合同生效后X個(gè)月內(nèi)。

（3）工程進(jìn)度80%完成：合同生效后X個(gè)月內(nèi)。

（4）工程驗(yàn)收合格：合同生效后X個(gè)月內(nèi)。

3.如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）如甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同總價(jià)款萬分之五的違約金。

（2）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）如乙方存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長合同期限、部分或全部免除責(zé)任。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：支