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文檔簡介
抵押借款合同范本協(xié)議1.甲方(借款方):
名稱:________有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(抵押方):
名稱:________投資有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要,需向乙方借款人民幣(大寫):____萬元整,小寫:¥____萬元整,借款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止;并愿意以其名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)為借款提供抵押擔保。
乙方在充分了解甲方資信狀況及還款能力的基礎(chǔ)上,同意向甲方提供上述借款,并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),達成如下協(xié)議:
一、借款金額、用途及期限
1.1借款金額:人民幣(大寫):____萬元整,小寫:¥____萬元整。
1.2借款用途:甲方應將借款用于合法經(jīng)營活動,不得用于違法活動。
1.3借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。
二、抵押物
2.1甲方同意將名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為借款提供抵押擔保。
2.2抵押物價值:經(jīng)雙方協(xié)商確定,抵押物價值為人民幣(大寫):____萬元整,小寫:¥____萬元整。
2.3甲方應保證抵押物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議,并依法辦理抵押登記手續(xù)。
三、借款利率及支付方式
3.1借款利率:雙方約定,借款年利率為____%,按月計息。
3.2支付方式:甲方應按約定的還款計劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。
四、甲乙雙方的權(quán)利與義務
4.1甲方權(quán)利與義務:
(1)甲方應按約定用途使用借款,按時足額償還借款本金及利息。
(2)甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
(3)在借款期限內(nèi),甲方有權(quán)按照約定使用借款,但不得損害乙方的合法權(quán)益。
4.2乙方權(quán)利與義務:
(1)乙方應按約定向甲方提供借款。
(2)乙方應依法辦理抵押登記手續(xù),確保抵押權(quán)有效。
(3)在甲方按時足額償還借款本金及利息的情況下,乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營。
五、違約責任
5.1甲方如未按約定用途使用借款,或未按時足額償還借款本金及利息,乙方有權(quán)提前收回借款,并要求甲方支付逾期利息。
5.2甲方如違反本合同其他約定,給乙方造成損失的,應承擔相應的違約責任。
5.3乙方如未按約定提供借款,給甲方造成損失的,應承擔相應的違約責任。
六、不可抗力
6.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。
6.2雙方應就不可抗力事件及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
九、附則
9.1本合同簽訂地為:______省______市______區(qū)。
9.2本合同簽訂日期:____年__月__日。
甲方(借款方):(蓋章)
乙方(抵押方):(蓋章)
法定代表人/負責人:(簽名)
法定代表人/負責人:(簽名)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方因業(yè)務發(fā)展需要,向乙方借款人民幣(大寫):____萬元整,以抵押甲方名下房產(chǎn)為擔保。合同涉及的具體內(nèi)容包括借款金額、用途、期限、抵押物、借款利率、支付方式、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。
第二條定義
1.借款:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借取的人民幣資金。
2.抵押物:指甲方提供作為借款擔保的房產(chǎn),位于______省______市______區(qū)______路______號。
3.還款計劃:指甲方按照本合同約定的借款期限和利率,向乙方償還借款本金及利息的計劃。
4.逾期利息:指甲方未按約定時間償還借款本金及利息,按照約定利率加收的利息。
第三條雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)力和義務:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款,用于合法經(jīng)營活動。
(2)甲方應按約定時間及還款計劃,按時足額向乙方償還借款本金及利息。
(3)甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議,并依法辦理抵押登記手續(xù)。
(4)甲方在借款期限內(nèi),應保持抵押物的完好,確保抵押物價值不受損害。
(5)甲方如需變更借款用途,應提前與乙方協(xié)商,并取得乙方同意。
2.乙方的權(quán)力和義務:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款,并按時足額償還借款本金及利息。
(2)乙方應按約定向甲方提供借款,并依法辦理抵押登記手續(xù),確保抵押權(quán)有效。
(3)乙方在甲方按時足額償還借款本金及利息的情況下,不得干涉甲方的正常經(jīng)營。
(4)乙方對甲方提供的抵押物負有保管責任,應確保抵押物的安全、完好。
(5)乙方如未按約定提供借款,應承擔相應的違約責任。
(6)乙方在甲方違約時,有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán),要求甲方償還借款本金及逾期利息。
雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務,共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反,應承擔相應的法律責任。
第四條價格與支付條件
本合同項下的借款金額為人民幣(大寫):____萬元整,小寫:¥____萬元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付:
1.乙方在本合同生效后三個工作日內(nèi),將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。
2.甲方應按照約定的還款計劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。
3.借款利率為____%,按月計息,每月的還款日為當月的____日。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
1.借款發(fā)放日:本合同生效后三個工作日內(nèi)。
2.還款日:每月的____日,遇節(jié)假日不順延。
3.合同到期日:____年__月__日。
第六條違約責任
1.甲方如未按約定用途使用借款,或未按時足額償還借款本金及利息,構(gòu)成違約,應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。
2.甲方如違反本合同其他約定,導致乙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。
3.乙方未按約定提供借款,或未依法辦理抵押登記手續(xù),構(gòu)成違約,應向甲方支付相當于借款金額____%的違約金。
4.任何一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。
5.違約金不足以彌補守約方損失的,違約方應另行承擔賠償責任。
6.雙方在發(fā)生違約行為后,應積極采取補救措施,減少損失。如違約方未采取補救措施,導致?lián)p失擴大的,應承擔擴大的損失部分。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。
3.發(fā)生不可抗力事件,導致一方部分或全部不能履行本合同義務的,該部分或全部義務在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)自動中止,不視為違約。
4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法恢復履行合同義務,雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。
5.雙方因不可抗力事件導致的合同解除或終止,均不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行。
4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
5.雙方在爭議解決期間,應保持善意,不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進行,送達地址為雙方在合同中預留的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字(蓋章)確認,方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可以終止:
a.雙方達成書面一致,同意提前終止本合同;
b.合同到期,甲乙雙方均無續(xù)約意向;
c.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行;
d.一方嚴重違約,另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。
4.合同
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