2024北京市存量房屋買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：法定代表人（姓名）：身份證件號碼：乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：法定代表人（姓名）：身份證件號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____樓____單元____層____號。1.2房屋所有權(quán)證號：____。1.3房屋性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：____平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)確保對其所有的房屋具有合法所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括房屋坐落、性質(zhì)、面積等。解決辦法：雙方可共同實地查看房屋，出賣人應(yīng)提供真實準(zhǔn)確的房屋信息。3.交易價格明確，房款支付方式及時間應(yīng)明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定交易價格，并在合同中明確房款支付方式及時間。4.交付及過戶時間及程序應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付及過戶時間及程序。5.違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.購房資格：是指在我國購買住房的法律資格，根據(jù)不同地區(qū)政策，購房資格可能涉及戶籍、稅收、住房套數(shù)等方面的限制。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京市存量房屋買賣雙方之間的交易。2.出賣人（賣方）與買受人（買方）為自然人、法人和其他組織。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。2.房屋過戶費用：詳細(xì)列舉房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，如稅費、手續(xù)費等，并明確承擔(dān)方。3.房屋交付時間：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，雙方可協(xié)商確定合理的延期交付時間。4.房屋質(zhì)量問題：對于房屋質(zhì)量問題，雙方可約定驗收標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任等。5.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。附件列