2024北京市存量房屋買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：法定代表人（姓名）：身份證件號碼：乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：法定代表人（姓名）：身份證件號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____樓____單元____層____號。1.2房屋所有權證號：____。1.3房屋性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：____平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應確保對其所有的房屋具有合法所有權，買受人應具備購房資格。解決辦法：出賣人應提供房屋所有權證等相關權屬證明，買受人應提供身份證明及購房資格證明。2.房屋信息真實準確，包括房屋坐落、性質、面積等。解決辦法：雙方可共同實地查看房屋，出賣人應提供真實準確的房屋信息。3.交易價格明確，房款支付方式及時間應明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定交易價格，并在合同中明確房款支付方式及時間。4.交付及過戶時間及程序應明確。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的交付及過戶時間及程序。5.違約責任及違約金標準應明確。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任及違約金標準。6.爭議解決方式應明確。解決辦法：雙方應在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家授予房屋所有權人對其房屋行使所有權的法律憑證。2.購房資格：是指在我國購買住房的法律資格，根據(jù)不同地區(qū)政策，購房資格可能涉及戶籍、稅收、住房套數(shù)等方面的限制。3.不可抗力：是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。5.過戶：是指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.北京市存量房屋買賣雙方之間的交易。2.出賣人（賣方）與買受人（買方）為自然人、法人和其他組織。3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的歸屬等。2.房屋過戶費用：詳細列舉房屋過戶過程中可能產生的費用，如稅費、手續(xù)費等，并明確承擔方。3.房屋交付時間：如因特殊情況導致無法按時交付，雙方可協(xié)商確定合理的延期交付時間。4.房屋質量問題：對于房屋質量問題，雙方可約定驗收標準及維修責任等。5.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。附件列