建行購房合同范本

建行購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：建行置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為有意購買甲方房產(chǎn)的自然人/法人，具備購房所需的資金及購房資質(zhì)，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的“建行花園”項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，項(xiàng)目規(guī)劃、建筑、景觀等設(shè)計(jì)均符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。

2.乙方對甲方開發(fā)的房產(chǎn)表示購買意向，并已充分了解本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格及物業(yè)管理等相關(guān)信息。

3.乙方具備購房所需的資金及購房資質(zhì)，愿意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)交易及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)分配。

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于“建行花園”項(xiàng)目內(nèi)的住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.物業(yè)管理：指甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)所在小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此聲明。

建行置業(yè)有限公司（甲方）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX置業(yè)有限公司/自然人（全稱）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

（以下為簽署頁，具體簽署內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照約定條件購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，甲方則負(fù)責(zé)提供符合約定的房產(chǎn)并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付購房款、交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于“建行花園”項(xiàng)目內(nèi)的住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.物業(yè)管理：指甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)所在小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，并確保房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方提供房產(chǎn)的驗(yàn)收合格證明及相關(guān)的使用、維護(hù)說明。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

5.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。

6.甲方在合同履行期間，如涉及房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取必要的措施予以解決。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料和證明文件。

5.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

6.乙方在合同履行期間，如遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題或其他合同約定事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方予以解決。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的總價(jià)格為本合同附件一中所列明的金額，該價(jià)格不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：

a.簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

b.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)封頂后十個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

c.房產(chǎn)交付乙方并驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余20%。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在不遲于合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的建設(shè)并達(dá)到交付條件。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成房產(chǎn)建設(shè)或交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五每日。

b.若甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

c.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的乙方損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五每日。

b.若乙方在房產(chǎn)交付后無故拖延接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五每日。

c.若乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、公共故障等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即采取必要的措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)提供書面證明。

4.受不可抗力影響的一方，在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，該方無違約行為；

b.不可抗力事件發(fā)生后，該方及時(shí)通知對方，并采取了合理措施減輕損失；

c.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

5.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，