小花園二次抵押合同范本

小花園二次抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：小花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的小花園住宅項(xiàng)目（以下簡稱“小花園項(xiàng)目”）。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對小花園項(xiàng)目進(jìn)行二次抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方對小花園項(xiàng)目進(jìn)行二次抵押貸款的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方基本信息

1.1甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式如上所述。

1.2甲方同意將小花園項(xiàng)目的部分房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，確保乙方貸款的安全。

二、乙方基本信息

名稱：XX銀行XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

1.3乙方作為貸款方，同意向甲方提供二次抵押貸款，以支持甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在小花園項(xiàng)目二次抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方同意按照以下條款履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，協(xié)商解決。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益，具有法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方對小花園項(xiàng)目特定房產(chǎn)的二次抵押權(quán)，以便乙方提供貸款支持。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的小花園項(xiàng)目部分房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押物，乙方據(jù)此向甲方提供貸款，雙方就抵押物的管理、貸款的發(fā)放與回收、違約責(zé)任的承擔(dān)等方面達(dá)成一致，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.小花園項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.抵押物：指甲方提供抵押的小花園項(xiàng)目中特定房產(chǎn)。

3.二次抵押貸款：指甲方在小花園項(xiàng)目已設(shè)定一次抵押的基礎(chǔ)上，再次將該房產(chǎn)設(shè)定為乙方貸款的抵押。

4.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同所借得的貸款金額。

5.貸款期限：指甲方償還貸款的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方履行貸款義務(wù)后，甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款；

（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前還款，但需通知乙方；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供抵押物，確保抵押權(quán)的設(shè)立；

（2）按時足額償還貸款本金及利息；

（3）在抵押期間，負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、管理和保險，確保抵押物價值不受損失；

（4）在合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處置。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方履行抵押義務(wù)后，乙方有權(quán)按照約定發(fā)放貸款；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在甲方提前還款時，乙方有權(quán)按照實(shí)際貸款時間收取相應(yīng)的利息。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供貸款；

（2）在合同約定的貸款期限內(nèi)，不得無故提前收回貸款；

（3）在甲方按時還款的情況下，乙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)；

（4）在甲方違約時，乙方應(yīng)依法采取必要的措施，保障貸款的安全。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣XX萬元整。乙方應(yīng)在甲方履行完畢抵押登記手續(xù)后，按照以下支付條件向甲方支付貸款：

1.貸款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付貸款本金。

2.支付時間：乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付的利息：如乙方未按約定時間支付貸款，應(yīng)按逾期部分的貸款本金，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮X%的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付逾期利息。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。甲乙雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

1.抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。

2.貸款發(fā)放：乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付貸款本金。

3.還款期限：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按照約定的期限和方式，向乙方償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。

2.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

3.甲方違反合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方未履行或未完全履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行或未完全履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金以補(bǔ)足損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事