2024房地產(chǎn)承包合同范文大全

?合同編號：__________合同各方：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方將位于_______的房地產(chǎn)承包給乙方，乙方有權在承包期間使用和經(jīng)營該房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的面積為_______平方米，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證載明為準。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金（1）每月承包金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。（2）每年春節(jié)、中秋節(jié)各支付甲方人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）作為節(jié)日慰問金。3.2乙方應在每月_______日前將當月承包金支付給甲方。3.3承包金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。（2）現(xiàn)金支付：憑收據(jù)領取。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)在承包期間符合國家相關法律法規(guī)的要求，不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)被查封、拆除等情形。4.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。4.3甲方應保證標的房產(chǎn)的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，如有故障，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付承包金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用標的房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及配套設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在承包期間依法經(jīng)營，不得從事違法活動，如因乙方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)被查處，乙方應承擔相應責任。5.4乙方不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的金額的_______%。6.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）每延遲一日。6.3乙方未按約定時間支付承包金，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為應支付承包金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________________注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等，以避免后期因房產(chǎn)情況不符而產(chǎn)生糾紛。3.雙方應仔細閱讀合同條款，尤其是關于承包金、承包期限、違約責任等重要內(nèi)容，確保雙方的理解一致。4.合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于房產(chǎn)交付、設施維護、經(jīng)營活動等。5.注意合同中關于爭議解決的方式，了解訴訟管轄權和仲裁條款。6.確保雙方在簽訂合具備相應的民事行為能力，合同的簽訂應符合法律法規(guī)的要求。7.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更應通過書面協(xié)議進行修改。解決辦法：1.對于合同信息填寫錯誤或遺漏，應及時聯(lián)系對方進行更正或補充。2.如對標的房產(chǎn)情況有疑問，可要求甲方提供房產(chǎn)證等證明材料。3.對于合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助進行解釋。4.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求延長承包期限或解除合同。5.若乙方未按約定支付承包金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。6.對于合同糾紛，可先嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有標的房產(chǎn)并將其承包給乙方的當事人。2.乙方：指承包標的房產(chǎn)并按約定支付承包金的當事人。3.標的房產(chǎn)：指本合同約定的承包對象，即位于特定地點的房地產(chǎn)。4.承包金：指乙方按約定向甲方支付的用于承包標的房產(chǎn)的費用。5.承包期限：指乙方承包標的房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至承包期滿日止。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償金，通常為本合同標的金額的一定比例。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.民事行為能力：指個人或單位依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主將自有房產(chǎn)承包給經(jīng)營者的情形。2.房地產(chǎn)租賃公司將其管理的房產(chǎn)承包給租戶。3.房地產(chǎn)中介機構將其代理的房產(chǎn)承包給租戶或購買者。4.任何需要明確房產(chǎn)承包關系及雙方權利義務的場合。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：明確甲方應在何時何種條件下將房產(chǎn)交付給乙方。2.設施維護和修繕：規(guī)定甲方對房產(chǎn)及配套設施的維護和修繕責任。3.保險責任：確定雙方對標的房產(chǎn)保險的購買及理賠責任。4.變更和解除合同的條件：列出合同變更或解除的條件和程序。5.稅收和費用：明確承包期間可能涉及的稅收和其他費用由哪方承擔。6.知識產(chǎn)權：涉及房產(chǎn)中可能存在的知識產(chǎn)權保護問題。7.環(huán)保要求：遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，