中式風(fēng)格房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

中式風(fēng)格房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的中式風(fēng)格房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法轉(zhuǎn)讓條件；乙方有意購買該中式風(fēng)格房屋，用于投資、自住或作為辦公場所。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓中式風(fēng)格房屋給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在中式風(fēng)格房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，促進(jìn)雙方合作。甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及法律法規(guī)規(guī)定，確保本次轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。

雙方聲明，本合同簽訂之日，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓房屋的情形。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的中式風(fēng)格房屋，確保乙方獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）房屋轉(zhuǎn)讓；（2）房屋價(jià)款支付；（3）雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。本合同涉及的中式風(fēng)格房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利限制。

第二條定義

1.中式風(fēng)格房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路，具備中式建筑風(fēng)格，甲方合法擁有的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方同意將中式風(fēng)格房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房屋轉(zhuǎn)讓及支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利限制，若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的質(zhì)量、安全，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并獲得甲方轉(zhuǎn)讓的中式風(fēng)格房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料。

4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，中式風(fēng)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

乙方支付定金后，如無特殊情況，不得以任何理由要求退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

2.辦理房屋過戶手續(xù)：合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款：辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延后的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；

2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或其他相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋過戶無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金，并退還已收款項(xiàng)。

二、乙方違約情形

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故撤銷購房意向，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金；

3.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方可協(xié)商決定以下處理方式：

1.延長履行合同的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

2.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

3.雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

在不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如爭議解決結(jié)果影響合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，通知對(duì)方變更、解除合同等重大事項(xiàng)。通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另