社區(qū)保障房租賃合同范本

社區(qū)保障房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市社區(qū)保障性住房投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是依據(jù)國家關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策及法律法規(guī)，承擔(dān)XX市社區(qū)保障性住房投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理任務(wù)的法人實(shí)體；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，且符合國家及地方關(guān)于保障性住房申請的相關(guān)條件，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所屬社區(qū)保障房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為XX市社區(qū)保障性住房投資有限公司，擁有合法的保障房建設(shè)和出租資質(zhì)，按照國家政策及地方相關(guān)規(guī)定，向符合條件的低收入家庭提供保障性住房。

2.乙方李四，經(jīng)過嚴(yán)格的審核程序，符合保障性住房申請條件，具備租賃保障房的權(quán)利。

3.雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方租賃甲方所屬社區(qū)保障房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所指的“社區(qū)保障房”，是指甲方按照國家及地方政策建設(shè)的，專門提供給低收入家庭租賃的住房。

2.本合同所指的“租賃期限”，是指從雙方簽訂合同之日起，至合同約定的解除或終止合同之日止的期間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方按照國家及地方政策，向符合條件的乙方提供社區(qū)保障房租賃服務(wù)，確保乙方獲得穩(wěn)定、安全、適宜的居住條件。具體內(nèi)容包括：甲方將其合法擁有的社區(qū)保障房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋，雙方在合同約定的期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.社區(qū)保障房：指甲方依據(jù)國家及地方政策建設(shè)的，專門提供給低收入家庭租賃的住房。

2.租賃期限：指從雙方簽訂合同之日起，至合同約定的解除或終止合同之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，向乙方收取的社區(qū)保障房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用社區(qū)保障房，確保房屋安全、設(shè)施完好；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）提供符合國家及地方政策規(guī)定的社區(qū)保障房，保證房屋質(zhì)量、設(shè)施齊全；

（2）及時(shí)履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方正常使用；

（3）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面提高租金或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的社區(qū)保障房，享受國家及地方政策規(guī)定的優(yōu)惠；

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方保證房屋質(zhì)量、設(shè)施完好，并及時(shí)維修；

（3）合同到期后，有權(quán)按照國家及地方政策優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國家和地方關(guān)于社區(qū)保障房的相關(guān)法律法規(guī)，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（4）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合住，應(yīng)提前征得甲方同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，按照合同約定及國家法律法規(guī)解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方社區(qū)保障房的租金為每月人民幣XX元整，租金標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、郵局匯款等方式向甲方支付租金，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途及乙方姓名。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

（2）合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供符合國家及地方政策規(guī)定的社區(qū)保障房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未經(jīng)乙方同意提高租金或單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

3.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)租金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定及時(shí)支付租金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方違反國家和地方關(guān)于社區(qū)保障房的相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

4.乙方在合同到期后未按約定退房，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付雙倍租金作為違約金。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并立即采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，按照合同約定繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵局寄送時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)時(shí)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方達(dá)成一致，同意解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、租賃