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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：安**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-10-17 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大?。?3.35KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

房屋補(bǔ)償?shù)暮贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______居民委員會(huì)

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為______市一房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______市______區(qū)______路的土地開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行舊區(qū)改造項(xiàng)目；乙方為該土地上的合法居民，擁有土地上的房產(chǎn)。因甲方的開發(fā)計(jì)劃，需要對(duì)乙方位于該土地上的房產(chǎn)進(jìn)行征收與補(bǔ)償。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋補(bǔ)償合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方合法取得______市______區(qū)______路土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，具備進(jìn)行舊區(qū)改造項(xiàng)目的資格。

1.2乙方擁有位于上述土地上的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為乙方的合法權(quán)益。

1.3雙方同意，為推進(jìn)城市建設(shè)的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，按照公平、公正、公開的原則，達(dá)成本房屋補(bǔ)償合同。

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)進(jìn)行征收、拆除及補(bǔ)償。

2.2乙方同意將房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方完成征收、拆除等相關(guān)工作。

2.3甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，向乙方支付房屋補(bǔ)償款。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件資料。

。以下為合同正文：

第一條當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______居民委員會(huì)

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

第二條合同簡(jiǎn)介

2.1背景及前提條件

甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)______路的土地開發(fā)權(quán)。乙方為該土地上合法居民，擁有土地上的房產(chǎn)。

2.2甲乙雙方因甲方開發(fā)計(jì)劃，涉及乙方房產(chǎn)征收與補(bǔ)償事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.3本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意按照雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整）。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款的50%支付給乙方。剩余的50%補(bǔ)償款，在乙方完成房產(chǎn)交付并協(xié)助甲方完成征收、拆除等相關(guān)工作后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付等相關(guān)工作。

5.3甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)交付后的______個(gè)月內(nèi)，支付剩余50%的補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延支付天數(shù)。

6.2若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款的千分之五乘以遲延交付天數(shù)。

6.3如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

6.4違約方在支付違約金及賠償金后，仍需履行合同約定的其他義務(wù)。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同要求發(fā)出的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件資料，附件為本合同不可分割的一部分。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.3本合同自雙方簽