消防年度維保單位合同范本

消防年度維保單位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX消防安全管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱（以下簡稱“甲方聯(lián)系信息”）

2.合同簡介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理及維護(hù)多個物業(yè)的消防安全設(shè)施，以確保消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行及遵守相關(guān)法規(guī)要求；

鑒于乙方XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商，具備為甲方提供年度維保服務(wù)的能力和條件；

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行消防年度維保服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1消防年度維保服務(wù)：指甲方委托乙方對其所管理的物業(yè)消防安全設(shè)施進(jìn)行年度預(yù)防性維護(hù)、檢查、測試、修理和更換等服務(wù)。

1.2消防安全設(shè)施：包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防電源和配電設(shè)施等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供消防安全設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)備操作手冊和維護(hù)保養(yǎng)記錄；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的電源、水源、工作場地和設(shè)備安全；

（3）甲方有權(quán)對乙方的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收；

（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方維保服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的消防年度維保計劃，并按照計劃完成維保工作；

（2）乙方應(yīng)確保維保服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施的相關(guān)資料，以便更好地履行合同；

（4）乙方應(yīng)按時完成維保工作，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時告知甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同消防年度維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬圓整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款；

3.乙方完成維保服務(wù)并通過甲方驗收后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成消防年度維保服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

2.若乙方未按約定完成維保服務(wù)或維保質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX消防安全管理有限公司

乙方（蓋章）：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的消防安全設(shè)施得到專業(yè)的年度維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行及消防安全性能，滿足國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防電源和配電設(shè)施等的年度檢查、測試、維修、更換及相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。

第二條定義

2.1消防設(shè)施：指甲方委托乙方進(jìn)行年度維保的全部消防安全設(shè)施，包括上述第一條中提到的各項系統(tǒng)及設(shè)備。

2.2維保服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，由乙方提供的消防設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

2.3驗收合格：指甲方對乙方完成的維保服務(wù)進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合國家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的維保服務(wù)，并確保維保質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)提供維保工作所需的相關(guān)資料、設(shè)備操作手冊和記錄，并配合乙方的工作。

（3）甲方有權(quán)對乙方的維保過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在服務(wù)完成后進(jìn)行驗收。

（4）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付維保服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在維保過程中的人身安全和設(shè)備安全。

（6）甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)消防安全法規(guī)，不得擅自改動或拆除消防設(shè)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施資料和工作條件，以便順利完成維保工作。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定制定詳細(xì)的維保計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方，并提出合理的解決方案。

（4）乙方應(yīng)保證維保服務(wù)的質(zhì)量，確保消防設(shè)施達(dá)到合同約定的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方在維保過程中應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，確保人員安全和設(shè)備安全。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收工作，并對驗收不合格的部分進(jìn)行整改直至合格。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和緊急搶修服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同努力確保消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行，保障物業(yè)及人員的安全。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本合同消防年度維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款；

2.乙方完成維保服務(wù)并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成消防年度維保服務(wù)，具體時間安排由雙方協(xié)商確定；

3.如遇特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日0.1%的違約金；

（2）若甲方未履行或未完全履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成維保服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方擅自改動或拆除消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

（2）若乙方提供的維保服務(wù)不符合國家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方在維保過程中造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，守約方仍有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及嚴(yán)重影響合同正常履行的其他類似情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方暫停履行合同義務(wù)，不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，受影響一方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成剩余合同義務(wù)；

（5）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可提請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.如果雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求、同意或其他信息均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未完成的義務(wù)和相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；

2