請人修房子合同范本

請人修房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，現(xiàn)因房屋年久失修，存在一定的安全隱患，甲方擬對房屋進(jìn)行修繕，以確保居住和使用安全；同時，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意承接甲方的房屋修繕工程。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋修繕工程”是指對甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)進(jìn)行維修、加固、翻新等施工活動。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、外墻、內(nèi)墻、屋頂、地面、門窗等部分的修繕。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行修繕，以恢復(fù)房屋的正常使用功能，消除安全隱患，提高居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的檢測與加固、水電線路的改造、外墻及內(nèi)墻的粉刷、屋頂及地面的維修、門窗的更換等，工程范圍詳見附件一《房屋修繕工程明細(xì)表》。

第二條定義

2.1“工程開始日”指甲乙雙方約定的房屋修繕工程正式開始的日期。

2.2“工程竣工日”指甲乙雙方約定的房屋修繕工程全部完成的日期。

2.3“工程質(zhì)保期”指甲乙雙方約定的從工程竣工日起計算的一定期限，在此期間乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成修繕工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，乙方應(yīng)予以整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成修繕工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程的具體施工和管理，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程中不侵犯他人權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)在工程開始前向甲方提交詳細(xì)的施工方案，并在工程過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收報告等。

（7）乙方應(yīng)在工程質(zhì)保期內(nèi)對工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保甲方權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋修繕工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在工程開始前支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付乙方合同總價款的30%；

3.甲方在工程竣工并驗(yàn)收合格后支付乙方合同總價款的30%；

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

支付時間：

1.預(yù)付款在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付；

2.中期支付在甲方確認(rèn)工程進(jìn)度達(dá)到50%后的7個工作日內(nèi)支付；

3.竣工支付在工程驗(yàn)收合格后的7個工作日內(nèi)支付；

4.質(zhì)保金在工程質(zhì)保期滿后的7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程期限為XX天，自工程開始日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.工程開始日：____年____月____日；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%的日期：____年____月____日；

3.工程竣工日：____年____月____日；

4.工程質(zhì)保期：自工程竣工日起計算，為期XX個月。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時間節(jié)點(diǎn)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款、竣工款或質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，未按甲方要求整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定提交施工方案、工程資料，導(dǎo)致工程延期或無法驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如甲乙雙方發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴(yán)格按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，若雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《房屋修繕工程明細(xì)表》；

（2）附件二：《施工方案》；

（3）其他雙方確認(rèn)的補(bǔ)充材料。

2.本合同附件是本合同不可分割的