養(yǎng)殖用地土地轉(zhuǎn)讓合同范本

養(yǎng)殖用地土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______公司

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村股份經(jīng)濟(jì)合作社，擁有位于該村面積為______畝（以下簡稱“養(yǎng)殖用地”）。乙方為______省______市______縣（區(qū)）______公司，主要從事養(yǎng)殖業(yè)，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。

鑒于甲方愿意將養(yǎng)殖用地轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方進(jìn)行養(yǎng)殖項目投資建設(shè)；乙方愿意購買甲方養(yǎng)殖用地，用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖用地給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、轉(zhuǎn)讓土地概況

1.1土地位置：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村

1.2土地面積：______畝

1.3土地用途：養(yǎng)殖

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對養(yǎng)殖用地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.2乙方具備開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實力，且在簽訂本合同時，乙方已充分了解養(yǎng)殖用地的實際情況。

2.3雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理養(yǎng)殖用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。

2.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，確保乙方盡快取得土地使用權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定養(yǎng)殖用地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元/畝，總金額為人民幣______元。

3.2支付方式：乙方在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%；剩余款項在土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，開展養(yǎng)殖項目投資建設(shè)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按期辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按計劃開展養(yǎng)殖項目，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。

5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)殖用地轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

9.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。

9.3本合同簽訂地為：______省______市______縣（區(qū)）。

十、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)要求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的養(yǎng)殖用地，以便乙方能夠利用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖項目的投資建設(shè)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供具備合法使用權(quán)的養(yǎng)殖用地，乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓價款并按照約定用途使用土地，雙方共同協(xié)作完成土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，確保乙方獲得土地使用權(quán)。

第二條定義

1.養(yǎng)殖用地：指甲方擁有的位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村的土地，用于養(yǎng)殖用途。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方同意轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖用地所收取的費用，即人民幣______元/畝，總金額為人民幣______元。

3.土地過戶手續(xù)：指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理養(yǎng)殖用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用養(yǎng)殖用地，確保土地資源合理利用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖用地的合法性，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方盡快取得土地使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付養(yǎng)殖用地，并協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，獲得養(yǎng)殖用地的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按期辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)地開展養(yǎng)殖項目。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，不得拖延或拒付。

（2）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)在養(yǎng)殖用地使用過程中，遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等要求，確保養(yǎng)殖項目順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖用地使用過程中的稅費、維護(hù)等費用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)養(yǎng)殖項目的順利實施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定養(yǎng)殖用地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元/畝，總金額為人民幣______元。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%作為定金。

2.剩余款項在土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______

賬號：______

開戶行：______

支付時間：按照上述約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，開展養(yǎng)殖項目投資建設(shè)。

3.本合同有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付定金。

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。

（3）合同有效期屆滿前______個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按期辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按計劃開展養(yǎng)殖項目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓總價款的______%。

（2）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自變更土地用途或涉及土地權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖用地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓總價款的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓總價款的______%。

（2）乙方擅自改變養(yǎng)殖用地用途或未按照約定開展養(yǎng)殖項目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓總價款的______%。

（3）如乙方在養(yǎng)殖過程中，違反環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

（1）甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法按期辦理土地過戶手續(xù)或交付養(yǎng)殖用地，乙方同意給予適當(dāng)延期。

（2）乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法按期支付轉(zhuǎn)讓價款或開展養(yǎng)殖項目，甲方同意給予適當(dāng)延期。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償因爭議解決所產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢，雙方均履行了各自的義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，相互返還已收到的款項、物品等，并結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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