租賃鋪面場地合同范本

租賃鋪面場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______，移動電話：______

合同簡介：

1.1背景及前提條件：甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資及管理的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，現(xiàn)擬出租給乙方作為經(jīng)營用途。乙方是一家致力于銷售各類商品的商貿(mào)公司，擬租賃甲方所擁有的商業(yè)鋪面，以便開展銷售業(yè)務(wù)。

1.2雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租商業(yè)鋪面給乙方使用一事，達成以下合同條款，以共同遵守。

1.3本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的長期合作，共同發(fā)展。

1.4雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況及租賃鋪面的實際情況，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致本合同無效或部分無效的情況。

1.5本合同所涉及的租賃鋪面場地，以下簡稱“租賃場地”。雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，租賃場地僅限于乙方用于合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

1.6雙方特此聲明，本合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，供乙方用于開展商貿(mào)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃場地，乙方支付租金并按照約定用途合法使用租賃場地。租賃期間，乙方有權(quán)在租賃場地上進行必要的裝修、布置，以及安裝必要的經(jīng)營設(shè)施。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場地的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場地的費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保租賃場地符合乙方經(jīng)營要求，并按時交付乙方使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)，確保租賃場地及設(shè)施的正常使用。

（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地上進行的裝修、布置及安裝的經(jīng)營設(shè)施進行審查，并要求乙方按照相關(guān)規(guī)定進行整改。

（5）甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（6）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)對租賃場地及設(shè)施進行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護。

（4）乙方有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修、布置，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)于合同生效之日起的______日內(nèi)完成租賃場地的接管，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場地或未按約定提供符合租賃條件的場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

（2）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

（2）乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

（3）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除履行責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

3.若任何一方未在仲裁協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同必須終止的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有未付款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件