簡(jiǎn)單土建工程合同范本

簡(jiǎn)單土建工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目為一項(xiàng)集住宅、商業(yè)于一體的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積XXXX平方米，總建筑面積XXXX平方米。甲方具備項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)。為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方現(xiàn)需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)該項(xiàng)目部分土建工程的施工任務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目部分土建工程施工事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項(xiàng)目土建工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等土建工程，具體范圍以施工圖紙為準(zhǔn)。

1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程合格。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)，具備合法建設(shè)條件。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的土建工程施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同工程的能力。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成合同工程的施工任務(wù)。

三、合同文件的組成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2附件：施工圖紙、工程量清單、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等；

3.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

四、合同的生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目土建工程的建設(shè)，確保工程按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度完成。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、工程量清單及國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土建工程施工；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、施工圖紙等相關(guān)手續(xù)，并支付合同約定的工程款項(xiàng)；

1.3雙方共同協(xié)作，確保合同工程按時(shí)、按質(zhì)完成。

第二條定義

2.1“工程”指XX項(xiàng)目土建工程，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等土建工程；

2.2“施工圖紙”指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙文件；

2.3“工程量清單”指甲方提供的，明確工程各項(xiàng)目工程量的清單；

2.4“工程質(zhì)量”指按照國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的工程質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；

1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

1.3甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料，確保乙方正常施工；

1.4甲方應(yīng)在合同工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

2.2乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、工程量清單及工程質(zhì)量要求完成施工任務(wù)；

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成；

2.4乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全；

2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；

2.6乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間提交工程結(jié)算資料。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括乙方完成合同工程所需的全部費(fèi)用；

4.2甲方支付工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

5.2乙方應(yīng)在合同生效后按照施工進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)始施工，并確保在合同約定的工期內(nèi)完成合同工程；

5.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)、資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，甲方?yīng)賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（2）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付逾期竣工違約金，計(jì)算方式為合同總價(jià)款的0.1%乘以逾期天數(shù)；

（3）若乙方違反合同規(guī)定，造成工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工期間的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同條款或終止合同。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則，未采取措施導(dǎo)致的擴(kuò)大損失部分，該方應(yīng)自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同發(fā)出的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互不承擔(dān)解除或終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等，均為