一樓門面房租賃合同范本

一樓門面房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（承租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方是一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、經營的企業(yè)，擁有一樓門面房（以下簡稱“租賃房屋”）的合法產權。乙方是一家致力于商業(yè)零售業(yè)務的有限公司，擬租賃甲方的一樓門面房作為經營場所。

鑒于雙方在商業(yè)租賃領域的合作具有互補性，經友好協(xié)商，甲乙雙方就租賃房屋事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

2.目的及范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利、義務、責任及合作期限等內容，確保雙方在租賃關系中的合法權益得到保障。

乙方租賃甲方的一樓門面房，用于開展商業(yè)零售業(yè)務。租賃房屋的具體位置、面積等詳見附件一。

3.合同關聯(lián)性

本合同所述的當事人信息、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均與甲乙雙方租賃房屋事宜密切相關。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意遵守相關法律法規(guī)及合同條款。

本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、長期的租賃關系，為乙方提供良好的經營場所，同時甲方獲得相應的租金收益。

4.合同生效及終止

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權依據本合同約定追究違約責任，直至解除合同。

本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利、義務和責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將一樓門面房出租給乙方，供乙方用于商業(yè)零售業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方提供租賃房屋，確保房屋符合乙方經營需求；

2.乙方支付租金，按時履行合同約定的各項義務；

3.雙方共同遵守本合同的條款，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障；

4.本合同涉及租賃房屋的維護、使用、管理等方面的事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產權的一樓門面房，具體位置、面積等詳見附件一。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費。

3.租賃期限：指本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.違約行為：指違反本合同約定的事項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在合同生效之日起，將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合乙方經營需求。

3.甲方負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設施正常運行。

4.甲方應在租賃期間，確保租賃房屋的產權清晰，無任何糾紛。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權了解乙方使用租賃房屋的情況。

6.甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照約定條件返還租賃房屋。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，進行商業(yè)零售業(yè)務。

2.乙方應在租賃期間按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方負責租賃房屋的日常維護，合理使用房屋設施，避免造成損壞。

4.乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或用于非法用途。

5.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得損害甲方利益。

6.乙方在租賃期滿后，應按照約定條件將租賃房屋返還給甲方。

7.乙方如需對租賃房屋進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。裝修及增設設施的費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應按甲方要求恢復房屋原狀或承擔相應的拆除費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照甲方指定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：____________有限公司

開戶行：____________銀行____________分行

賬號：____________

3.支付時間：租金每季度第一個月的前五個工作日內支付，逾期未支付租金的，乙方應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起五個工作日內，將首期租金支付給甲方。

3.在合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止合同。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。

3.甲方未按約定維修租賃房屋，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。

2.乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

5.乙方未按約定在租賃期滿后將租賃房屋返還給甲方，應支付逾期返還期間的租金及相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方應盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方，在其影響范圍內，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利、義務和責任。

第十條附則

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