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文檔簡介
哪里可以有房租合同范本1.甲方(出租方):
名稱:_______房產(chǎn)管理有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______(工作時間:周一至周五,上午9:00至下午18:00)
2.乙方(承租方):
名稱:_______科技有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______(工作時間:周一至周五,上午9:00至下午18:00)
合同簡介:
鑒于甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè),擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán);乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保障租賃雙方的合法權(quán)益,確保租賃合同的順利履行。雙方同意按照以下條款簽訂本合同,共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。
甲方聲明:
1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.甲方承諾在租賃期間,確保房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。
乙方聲明:
1.乙方租賃房產(chǎn)僅用于辦公用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變房產(chǎn)用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的管理。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括:甲方按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn),乙方按照約定支付租金并合理使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。
第二條定義
1.房產(chǎn):指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。
2.租賃期限:指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。
4.違約:指甲乙雙方違反本合同約定的事項(xiàng)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。
2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的租賃條件,并承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。
3.甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常辦公,但有權(quán)了解乙方使用房產(chǎn)的情況。
4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),歸還乙方已支付的押金(如有)。
5.甲方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行辦公。
2.乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得無故拖欠。
3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,遵守國家關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。
4.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先取得甲方書面同意。
5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后,應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
6.乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi),將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
-開戶行:____________________
-賬戶名:____________________
-賬號:____________________
3.如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
4.雙方確認(rèn),本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,該等費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.乙方應(yīng)在租賃期開始之日起5個工作日內(nèi),將首期租金支付至甲方指定賬戶。
3.雙方在租賃期滿后如需續(xù)約,應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。
2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的,應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款違約金。
2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同的,應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。
5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響,決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方,雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則合同其他條款繼續(xù)有效,雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用,按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。
4.雙方同意,本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議,包括但不限于合同解除、違約責(zé)任等方面。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、掛號郵寄、快遞等方式。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),否則無效。
3.終止條件:在以下情況下,雙方均有權(quán)解除合同:
a.合同履行完畢;
b.雙方達(dá)成書面協(xié)議,同意解除合同;
c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
d.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于歸還財(cái)產(chǎn)、支付欠款等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等,均為合同不可分割的部分,具有同等
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