北京農村租房合同范本

北京農村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司（或個人姓名）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX（或個人）

聯系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路辦公電話（或個人手機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會，擁有合法的農村房屋所有權，現擬出租給乙方；乙方為XX公司（或個人），因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公（或居?。﹫鏊?。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，達成如下合同：

一、甲方（出租方）的權利與義務

1.甲方應保證其對出租房屋擁有合法的所有權，并確保房屋出租期間不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的權屬證明、土地使用證明等相關文件，并確保房屋出租符合國家及當地政府的相關法律法規(guī)。

3.甲方應在租賃期內負責維護房屋主體結構的安全，確保房屋符合居住（或辦公）條件。

4.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如無損壞、違約等情況）。

二、乙方（承租方）的權利與義務

1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋，并享有合理的居?。ɑ蜣k公）環(huán)境。

2.乙方應按照合同約定及時支付租金，并承擔租賃期間因使用房屋所產生的相關費用（如水、電、燃氣等）。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。

4.租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務及責任，為雙方提供一個公平、合理的合作框架。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、平等的基礎上達成一致。本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農村房屋出租給乙方，乙方按照約定用途使用該房屋。具體內容包括：甲方提供符合居?。ɑ蜣k公）條件的房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋。合同涉及的具體內容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用、維護及返還等事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號的農村房屋。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用，確保房屋符合約定用途。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將房屋恢復原狀并辦理交接手續(xù)。

2.甲方的義務：

（1）按約定提供符合居?。ɑ蜣k公）條件的房屋，并保證房屋出租期間權屬清晰。

（2）負責租賃期內房屋主體結構的維護，確保房屋安全。

（3）及時處理租賃房屋在使用過程中出現的非乙方原因導致的設施設備故障。

（4）在租賃期滿后，如無損壞、違約等情況，應及時退還乙方支付的押金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定使用租賃房屋，并享有合理的居?。ɑ蜣k公）環(huán)境。

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋的權屬證明、土地使用證明等相關文件。

（3）在租賃期滿后，如無損壞、違約等情況，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務：

（1）按照約定及時支付租金，并承擔租賃期間因使用房屋所產生的相關費用。

（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。

（3）租賃期內，負責租賃房屋的日常維護保養(yǎng)，保持房屋及環(huán)境整潔。

（4）租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

本合同項下的雙方權利與義務，雙方應嚴格遵守，任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第1個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）作為押金。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應在扣除相關費用后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂合同。

3.合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合居?。ɑ蜣k公）條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.甲方在租賃期內擅自解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整，并退還已支付的租金及押金。

3.甲方未按約定維護房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任，賠償乙方的實際損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方未按約定將房屋恢復原狀，甲方有權從押金中扣除相應的恢復費用。

4.乙方在租賃期內擅自轉租或轉讓房屋，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并要求乙方承擔由此產生的相關法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。雙方在合同履行過程中，應積極溝通，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責任。雙方應就合同繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事項進行協商。

3.損失承擔：不可抗力事件導致的損失，雙方按照以下原則承擔：

（1）甲方因不可抗力事件導致房屋損毀或無法提供租賃的，乙方已支付的租金和押金應予退還；

（2）乙方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，甲方應減免乙方相應期間的租金。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會調解。

3.如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的律師費、訴訟費等相關費用，由敗訴方承擔。

本合同項下的爭議解決方式，雙方應嚴格遵守。在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取激進行為，確保合同的穩(wěn)定履行。爭議解決結果對雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理交接手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同及其附件、補充協議等，構成完整的合同文件，具有同等法律效力。