步行街商鋪轉租合同范本

步行街商鋪轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______步行街的商鋪（以下稱為“該商鋪”），商鋪編號為______，面積為______平方米，且甲方已取得該商鋪的合法轉租權；

鑒于乙方有意承租該商鋪，用于開展______（具體業(yè)務范圍）業(yè)務，甲方同意將該商鋪轉租給乙方；

雙方為了實現(xiàn)合作共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商鋪轉租給乙方事宜，達成如下合同：

一、甲方承諾按照本合同約定，將該商鋪轉租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，并按照本合同約定的用途和條件使用商鋪。

二、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

三、本合同內容包括但不限于商鋪的基本情況、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前______日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等，與本合同具有同等法律效力。

六、本合同簽訂后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將擁有合法轉租權的商鋪轉租給乙方，乙方支付租金并按照約定的范圍和條件使用該商鋪。具體內容包括：商鋪的轉租、使用、維護、管理以及雙方在合同期間的權利與義務。涉及的具體內容包括商鋪的使用權、租金支付、商鋪設施的維護、合同期滿后的處理等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法轉租權的位于______步行街的商鋪，編號為______，面積為______平方米。

2.轉租權：指甲方依法取得的將該商鋪轉租給他人的權利。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用權費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方保證對商鋪擁有合法的轉租權，并確保合同簽訂后，乙方能正常使用該商鋪。

2.甲方應在合同生效之日起，將商鋪及附屬設施按現(xiàn)狀交付乙方使用。

3.甲方負責商鋪的產(chǎn)權、土地使用權等相關手續(xù)的辦理，確保合同的有效性和合法性。

4.甲方有權按照本合同約定收取租金，并對租金的使用進行監(jiān)督。

5.甲方應在合同期間負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.甲方應尊重乙方的商業(yè)秘密，不泄露給第三方。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權在合同約定的范圍內使用商鋪，并按照約定支付租金。

2.乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施，保持商鋪的整潔和設施完好。

3.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。

4.乙方應在合同約定的期限內支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金。

5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在合同期滿后，如不再續(xù)約，應將商鋪及附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并按約定時間將商鋪交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣______元（大寫：____________________元整）的標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉賬。乙方應在每月的______日前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前______日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應在合同約定的租金支付期限內，按時足額支付租金。

4.任何關鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定將商鋪交付乙方使用，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應承擔相應的違約責任。

3.甲方未按約定對商鋪進行維修、保養(yǎng)，導致乙方不能正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定將商鋪及附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)并交還給甲方，應承擔相應的違約責任。

4.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應按照有關法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪災、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可暫時中止履行本合同項下的部分或全部義務，不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，租金支付義務相應中止。待事件結束后，雙方應協(xié)商確定合理的延長履行期限或租金減免措施。

5.如果不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后______日內達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理商鋪交接，結清相關費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同