精裝修公寓房購買合同范本

精裝修公寓房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)及管理的企業(yè)，具有豐富的投資經驗和市場運營能力；乙方為一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有專業(yè)的房地產開發(fā)團隊和優(yōu)質的項目資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，甲方擬購買乙方開發(fā)的精裝修公寓房，乙方同意出售。為確保雙方在本次交易過程中的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的內容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權利義務。

甲方購買乙方的精裝修公寓房，旨在實現(xiàn)投資收益，同時為乙方提供了銷售渠道和市場認可度。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂，是雙方真實意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵。雙方將按照本合同的約定，嚴格履行各自的義務，共同推進項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的精裝修公寓房，實現(xiàn)投資收益；乙方通過出售公寓房，拓展銷售渠道，提高市場認可度。具體內容包括：甲方購買乙方指定的精裝修公寓房，乙方負責提供符合約定標準的房屋及配套設施，雙方就房屋的價格、支付方式、交付時間等事項達成一致。

第二條定義

1.精裝修公寓房：指乙方開發(fā)的，按照本合同約定標準完成室內裝修、家具家電配置的公寓房。

2.交付使用：指甲方按照本合同約定接收乙方提供的精裝修公寓房，并具備正常居住條件的情形。

3.合同總價：指甲方購買乙方精裝修公寓房應支付的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方開發(fā)的精裝修公寓房。

2.甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付合同總價。

3.甲方有權要求乙方按照約定標準提供精裝修公寓房，并確保房屋質量符合國家標準。

4.甲方在接收房屋時，應檢查房屋的質量、配套設施等，如有問題，有權要求乙方在合理期限內整改。

5.甲方應按照合同約定，承擔房屋交付后的物業(yè)費、維修費等相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的合同總價。

2.乙方應按照本合同約定的時間、標準，向甲方提供精裝修公寓房。

3.乙方負責保證房屋的質量，確保房屋符合國家標準，并提供相關證明文件。

4.乙方應在交付房屋時，向甲方提供房屋的使用說明書、保修卡等資料。

5.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋的維修、整改工作，確保甲方正常使用。

6.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權證等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定精裝修公寓房的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內，支付合同總價款的50%作為定金；

2.甲方在房屋交付使用前5個工作日內，支付合同總價款的30%；

3.甲方在房屋產權證辦理完畢后5個工作日內，支付合同總價款的20%。

支付方式為銀行轉賬，乙方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：YY房地產開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，完成精裝修公寓房的施工，并達到交付使用條件。

3.甲方應在房屋達到交付使用條件之日起XX個月內，辦理完畢房屋產權證等相關手續(xù)。

4.雙方應按照本合同約定的支付條件，按時履行付款義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付合同總價款的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金。

2.甲方未按照約定時間接收房屋的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時間、標準提供精裝修公寓房的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房屋總價款0.05%的違約金。

2.乙方提供的房屋質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內整改。逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產權證等相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方另有約定的除外。如違約行為導致合同解除，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受影響的一方無法恢復履行，應與對方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。雙方應遵守爭議解決機構的相關規(guī)定，積極配合爭議解決工作的進行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效