土地確權承包合同范本

土地確權承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____土地開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼____

2.乙方（承租方）：

名稱：____農業(yè)科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼____

合同簡介：

鑒于甲方為依法取得土地使用權并具有土地承包經營權的單位，擁有位于____省____市____區(qū)____號土地（以下簡稱“土地”）的承包經營權；乙方為一家專業(yè)從事農業(yè)科技開發(fā)、農作物種植、農產品加工及銷售的合法企業(yè)，具備土地承租及農業(yè)生產經營能力。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將土地承包給乙方使用、經營事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得土地承包經營權，并擁有完整的土地使用權，自愿將土地承包給乙方使用。

2.乙方具備農業(yè)生產經營能力，愿意承租甲方的土地，進行農作物種植、加工及銷售。

3.甲乙雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任。

本合同旨在確保甲乙雙方在土地承包、經營過程中的合法權益，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展，提高土地利用率，實現(xiàn)雙方共贏。

二、土地情況

1.土地位置：____省____市____區(qū)____號。

2.土地面積：____畝。

3.土地用途：農作物種植、加工及銷售。

三、承包期限

本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、承包金及支付方式

1.承包金：乙方每年向甲方支付承包金人民幣____元。

2.支付方式：每年支付一次，每滿一年后的一個月內支付當年承包金。

五、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十一、簽署

甲乙雙方于____年____月____日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____土地開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____農業(yè)科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地承包給乙方，由乙方進行農作物種植、加工及銷售。具體內容包括：

1.土地承包經營權的轉讓。

2.乙方在承包土地上的農作物種植、加工及銷售活動。

3.甲乙雙方在土地承包、經營過程中的權益保障。

第二條定義

1.土地：指位于____省____市____區(qū)____號，面積為____畝的耕地。

2.承包金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的每年土地承包費用。

3.承包期限：指甲乙雙方約定的土地承包經營期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權收取乙方按約定支付的承包金。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的經營活動，確保土地的合法合規(guī)使用。

（3）甲方有權在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

2.義務：

（1）甲方應保證土地承包經營權的合法性和有效性，提供必要的土地使用證明文件。

（2）甲方應確保乙方在承包期內，享有穩(wěn)定的土地使用權，不得無故收回土地。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與土地經營相關的審批、登記等手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在承包期內，自主決定農作物的種植、加工及銷售。

（2）乙方有權在合同約定范圍內，享有土地的使用權和經營收益。

（3）乙方有權要求甲方提供與土地經營相關的必要支持和服務。

2.義務：

（1）乙方應按約定向甲方支付承包金。

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)和農業(yè)技術規(guī)范，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

（3）乙方應在承包期內，確保土地的農業(yè)用途，不得擅自改變土地用途或進行非法經營活動。

（4）乙方應承擔土地經營過程中產生的稅費、保險等費用。

（5）合同到期或提前終止時，乙方應將土地恢復原狀，或按照甲方要求進行土地整治。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每年向甲方支付土地承包金人民幣____元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付承包金。

3.支付時間：每年承包金應在承包期每滿一年后的一個月內支付。首期承包金應在合同簽訂之日起一個月內支付。

4.若乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）首期承包金支付時間：合同簽訂之日起一個月內。

（2）每年承包金支付時間：承包期每滿一年后的一個月內。

（3）合同到期或提前終止時，乙方應在規(guī)定時間內將土地恢復原狀或進行土地整治。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或無故收回土地，應向乙方支付違約金，違約金為當年承包金的兩倍。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法正常開展經營活動的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付承包金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途或進行非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此產生的法律責任。

3.乙方未按約定恢復土地原狀或進行土地整治，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應整治費用。

4.乙方在土地經營過程中，因違反法律法規(guī)或農業(yè)技術規(guī)范，導致土地資源破壞、環(huán)境污染等問題的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔賠償責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間，應遵守誠實信用原則，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行確認。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴重違約，導致