海南省商品房預(yù)售合同范本

海南省商品房預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：海南某置業(yè)有限公司

地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方是一家在海南省具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，專注于高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。乙方是一家具備豐富房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)公司，擁有廣泛的客戶資源及市場渠道。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方擬預(yù)售其開發(fā)的海南省某商品房項(xiàng)目，乙方愿意作為銷售代理，協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的預(yù)售工作。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”是指甲方開發(fā)的位于海南省某地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。

1.2“預(yù)售”是指甲方在商品房尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向乙方提供商品房銷售代理服務(wù)，并由乙方代為向客戶收取預(yù)售款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商品房預(yù)售所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（2）甲方應(yīng)保證提供的商品房符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)商品房的預(yù)售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的商品房信息，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向客戶介紹商品房情況。

（3）乙方應(yīng)確保預(yù)售款項(xiàng)的安全，并按照約定時(shí)間將預(yù)售款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

3.1商品房預(yù)售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件一中予以明確。

3.2乙方在預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)按照甲方確定的預(yù)售價(jià)格向客戶收取預(yù)售款項(xiàng)。

3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間向乙方提供商品房預(yù)售所需的全部資料。

4.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成商品房的預(yù)售工作。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間向乙方提供商品房預(yù)售所需資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間完成商品房預(yù)售工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件一：《海南省商品房預(yù)售項(xiàng)目資料》。

9.2本合同附件二：《海南省商品房預(yù)售價(jià)格表》。

9.3本合同附件三：《海南省商品房預(yù)售傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付標(biāo)準(zhǔn)》。

十、簽署

雙方于____年____月____日在海南省?？谑泻炗啽竞贤⒑炞郑ɑ蛏w章）確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：海南某置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某置業(yè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

（以下為簽字蓋章區(qū)域）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽字：

簽字：

____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售海南省某商品房項(xiàng)目，通過乙方的專業(yè)銷售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的商品房預(yù)售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)商品房的推廣、銷售、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作，甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售所需的各項(xiàng)資料、保證商品房質(zhì)量、支付乙方代理傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)等。

第二條定義

2.1“商品房”：指甲方開發(fā)的位于海南省某地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2“預(yù)售”：指甲方在商品房尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前，委托乙方進(jìn)行的銷售活動(dòng)。

2.3“代理傭金”：指甲方依據(jù)本合同約定，向乙方支付的銷售提成。

2.4“銷售獎(jiǎng)勵(lì)”：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績，額外支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商品房預(yù)售工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供商品房預(yù)售所需的全部資料，包括項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（4）甲方應(yīng)保證提供的商品房符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方解決預(yù)售過程中出現(xiàn)的問題，確保預(yù)售工作的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的商品房信息進(jìn)行銷售推廣。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付代理傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方確定的預(yù)售價(jià)格和政策，開展商品房銷售活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)確保預(yù)售款項(xiàng)的安全，并在約定時(shí)間內(nèi)將預(yù)售款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

（5）乙方應(yīng)對客戶負(fù)責(zé)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向客戶介紹商品房情況。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)，不得有損害甲方聲譽(yù)的行為。

（7）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的商品房預(yù)售任務(wù)，并按照約定向甲方提交銷售報(bào)告。

（8）乙方應(yīng)配合甲方解決預(yù)售過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)預(yù)售工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1商品房預(yù)售價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件二中予以明確。

4.2乙方在預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)按照甲方確定的預(yù)售價(jià)格向客戶收取預(yù)售款項(xiàng)。

4.3甲方應(yīng)在合同約定的代理傭金支付時(shí)間，按照實(shí)際銷售金額的一定比例向乙方支付代理傭金。

4.4銷售獎(jiǎng)勵(lì)的支付條件及金額由甲乙雙方在本合同附件三中約定。

4.5乙方應(yīng)在收到預(yù)售款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

4.6甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付乙方代理傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商品房預(yù)售所需的全部資料。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的商品房預(yù)售任務(wù)。

5.4乙方應(yīng)在每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上月的銷售報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方提供商品房預(yù)售所需資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

6.3甲方未按約定支付乙方代理傭金及銷售獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

6.4乙方未按約定時(shí)間完成商品房預(yù)售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

6.5乙方未按約定將預(yù)售款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶的，應(yīng)按照逾期劃轉(zhuǎn)金額的____%向甲方支付違約金。

6.6雙方因違反本合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方在收到催告后____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為解約賠償金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），以上情況致使一方或雙方無法履行或部分無法履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方或雙方在履行合同過程中互不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

7.4受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請求解除合同。

7.5雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。送達(dá)日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合