市區(qū)門面租賃合同模板

市區(qū)門面租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是上述門面的合法所有權(quán)人，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃門面

1.1甲方同意將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定進行使用和經(jīng)營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起租日期]起至[租賃期滿日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體租金金額]，按[支付周期]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前[具體提前支付天數(shù)]支付租金至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體逾期支付利率]作為滯納金。

第四條租賃物的使用和維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.2乙方在租賃期內(nèi)進行裝修改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。租賃期屆滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。

第五條合同的解除和終止

5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：__________日期：[簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[簽字日期]

附件：

1.門面照片及位置示意圖

2.租賃物所有權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（保證人）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是上述門面的合法所有權(quán)人，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營；第三方主體愿意為乙方履行合同提供擔保，確保乙方的履行義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃門面

1.1甲方同意將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定進行使用和經(jīng)營。

第二條第三方主體的擔保責任

2.1第三方主體為乙方履行本合同提供擔保，確保乙方的履行義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)承擔乙方的違約責任，如乙方未能按照約定支付租金，第三方主體應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體租金金額]，按[支付周期]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前[具體提前支付天數(shù)]支付租金至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體逾期支付利率]作為滯納金。

第四條租賃物的使用和維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.2乙方在租賃期內(nèi)進行裝修改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。租賃期屆滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。

第五條合同的解除和終止

5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔乙方的違約責任。

第七條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

7.1第三方主體應(yīng)保證乙方的履行義務(wù)，確保乙方按期支付租金。

7.2第三方主體應(yīng)承擔乙方的違約責任，如乙方未能按照約定支付租金，第三方主體應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付租金。

第八條甲方的主導權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用和經(jīng)營租賃物。

8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時要求第三方主體承擔乙方的違約責任。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用和經(jīng)營租賃物。

9.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

9.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押或擔保。

第十條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)兩份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：__________日期：[簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[簽字日期]

第三方主體（簽字）：__________日期：[簽字日期]

附件：

1.門面照片及位置示意圖

2.租賃物所有權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的在于為乙方提供擔保，確保乙方的履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過與第三方主體的合作，增加乙方的違約成本，降低乙方違約的風險，從而確保甲方的利益不受損害。同時，甲方通過本合同的約定，明確了乙方的義務(wù)和限制，保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（出租人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

第三方主體（保證人）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是上述門面的合法所有權(quán)人，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營；第三方主體愿意為甲方履行合同提供擔保，確保甲方的履行義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃門面

1.1甲方同意將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定進行使用和經(jīng)營。

第二條第三方主體的擔保責任

2.1第三方主體為甲方履行本合同提供擔保，確保甲方的履行義務(wù)。

2.2第三方主體應(yīng)承擔甲方的違約責任，如甲方未能按照約定提供租賃物，第三方主體應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體租金金額]，按[支付周期]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前[具體提前支付天數(shù)]支付租金至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體逾期支付利率]作為滯納金。

第四條租賃物的使用和維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.2乙方在租賃期內(nèi)進行裝修改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。租賃期屆滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。

第五條合同的解除和終止

5.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即搬離租賃物。

5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔甲方的違約責任。

第七條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

7.1第三方主體應(yīng)保證甲方的履行義務(wù)，確保甲方按期提供租賃物。

7.2第三方主體應(yīng)承擔甲方的違約責任，如甲方未能按照約定提供租賃物，第三方主體應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付租金。

第八條乙方的主導權(quán)益

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，并按照乙方的要求使用和經(jīng)營租賃物。

8.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時要求第三方主體承擔甲方的違約責任。

第九條甲方的限制條款

9.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并按照乙方的要求使用和經(jīng)營租賃物。

9.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

9.3甲方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押或擔保。

第十條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)兩份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：__________日期：[簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[簽字日期]

第三方主體（簽字）：__________