房屋租賃合同范本(出租方)

PAGEPAGE4房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：_________________________承租方（以下簡稱乙方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、房屋坐落、面積及其它1.1甲方出租的房屋位于________區(qū)（縣）________街（路）_______號，門牌號為__________。1.2出租房屋建筑面積/使用面積（二者選其一）共平方米。房租及物業(yè)管理費(fèi)均按建筑面積/使用面積（二者選其一）計(jì)算。1.3出租房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。該附件作為甲方交付房屋和乙方交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。1.4甲方保證其對出租給乙方的房屋享有出租權(quán)；甲乙雙方應(yīng)提供身份證明（或營業(yè)執(zhí)照）等文件，見附件二（僅供本次租賃使用）。第二條、租賃期限與用途2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。第三條、租金及支付方式3.1出租房屋租金為人民幣元/平方米/月，月租金為人民幣元。3.2房屋租金每支付一次，計(jì)人民幣元，大寫元。3.3房屋租金支付時(shí)間及方式：。3.4租賃押金為人民幣元，大寫元。如乙方在租賃期間無任何違約行為，甲方在合同到期后7個(gè)工作日內(nèi)，全額無息退還乙方已繳納之押金。3.5其它約定：。第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金4.1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。4.2乙方應(yīng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：元/4.2.2水費(fèi)、電費(fèi)、通信費(fèi)等其他使用費(fèi)用按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量計(jì)付4.2.3其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用第五條、免租期與房屋交付5.1出租房屋的免租期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，從起租日開始計(jì)收租金。5.2甲方應(yīng)于年月日起按本合同第1.3條約定將出租房屋交付乙方使用。第六條、房屋修繕與使用6.1租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施定期檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。6.3乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施；如因使用不當(dāng)或管理不善造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。6.4乙方對該房屋進(jìn)行裝修裝飾前應(yīng)取得甲方書面同意。6.5合同終止、合同解除或合同無效，房屋內(nèi)乙方的所有裝飾裝修均無償歸甲方所有。第七條、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或換用承租房屋。7.2租賃期間，甲方出售房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條、合同的變更、解除與終止

8.1雙方可以協(xié)商變更、解除或終止本合同

。8.2

甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同

：

8.2.1不能提供房屋超過10日，嚴(yán)重影響乙方使用。

8.2.2乙方書面催告后未盡房屋修繕義務(wù)（乙方使用不當(dāng)或管理不善除外），造成重大損失。

8.3房屋租賃期間，

乙方有下列行為之一的，

甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋：

8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或換用承租房屋。8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，拆、改或變動房屋結(jié)構(gòu)或擅自裝飾裝修。

8.3.3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。8.3.4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途