房屋租賃合同范本-文檔資料

房屋租賃合同范本在一線城市，有很多來自外地工作的人，那么他們要在本地租房，就要跟房東簽房屋租賃合同，以下是小編為您精心整理的房屋租賃合同范本，歡迎借鑒參考。房屋租賃合同范本一本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________承租方(以下簡稱乙方)：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)___________授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)_______________年_____月____日_____年_____月____日房屋租賃合同范本二出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：。房屋面積______________平方米，用途________________。二、租賃期共為___(年/月)，甲方從______年______月______日起至_____年_____月_____日止。三、房屋租金：每月_____元人民幣。按月付款，每月_____日付款。乙方須交給甲方押金_____元人民幣。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。若損壞折抵修繕費后，多還少補。四、在乙方租用期間內(nèi)電費，按電表度數(shù)計算，每度_____元，入住時電表為_____度。水費按水表噸數(shù)計算，每噸_____元，入住時水表為_____噸。五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。六、甲乙雙方責任及義務(wù)：1、乙方須將水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)費、數(shù)字有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用按時交給甲方;2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;4、租用期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前15日內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前15天通知對方。若甲方無故提前收回房屋、中斷合同，乙方有權(quán)拒絕搬出。若乙方提前退租，則押金不予退還。6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復七、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4、拖欠房租七天以上的。八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字捺印后立即生效。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：___年___月___日___年___月___日【拓展閱讀】租賃合同(LeaseContract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1房屋租賃首先應(yīng)當確定房屋租賃人必須具備處分房屋的權(quán)力。即出租人具有房屋的所有權(quán)。目前，很多無權(quán)處分人擅自出租房屋。當承租人入住之后，又被正房主驅(qū)逐出去，又找不到出租人，只能啞巴吃黃連，有苦說不出。因此，一定要認真看待這個問題。2合同中應(yīng)當明確出租房屋的用途，如果在合同中沒有明確，承租人在租賃房屋之后，改變房屋的用途，導致出租人財產(chǎn)利益的損失，卻又不能依據(jù)合同找回自己的損失，實為得不償失。3房屋租賃應(yīng)當明確租金的交付方式以及交付日期，這也是雙方當事人應(yīng)當考慮的核心問題。有的時候，承租方承受能力有限，如果一次性交納幾個月的房租困難，這時候就可以通過在合同中規(guī)定按月交納。如果沒有規(guī)定，房屋租賃后就易出現(xiàn)矛盾，不利于雙方當事人和平共處4房屋的使用和修繕義務(wù)的約定。法律規(guī)定，承租人有按約定使用房屋并保護房屋的義務(wù)，如果承租人違反義務(wù)，出租人可以解除合同并要求賠償損失;出租人在房屋出租期間，具有修繕房屋的義務(wù)，因此，在簽訂合同時，應(yīng)注意這些內(nèi)容的設(shè)定。很多出租人會將房屋的修繕義務(wù)約定給承租人，這是不合理的。5使用房屋時，涉及水費、電費以及(北方)取暖費等費用的負擔問題。這些因素承租人必須與房屋的租賃價格相結(jié)合。經(jīng)過雙方討價還價后，應(yīng)該將部分費用的負擔情況寫在合同中，以免履行中出現(xiàn)糾紛。6合同期滿后，雙方當事人可以繼續(xù)續(xù)簽合同。如果不簽訂合同，而承租人繼續(xù)使用房屋，并且支付房租，出租人收租，則視為不定期合同，雙方可以隨時解除合約。7合同應(yīng)對承租人是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)以及轉(zhuǎn)租應(yīng)當遵循的程序予以規(guī)定，這樣能有效地保護房主的合法權(quán)益。通常，即使承租人具有轉(zhuǎn)租權(quán)，也必須在征得房租的同意下方可進行。否則，房主可以解除出租合同。8根據(jù)買賣不破租賃原則，在房屋承租期間，房主處分房產(chǎn)，承租人并不因此失去租賃權(quán)。只要租賃人在合同中作此約定，承租人可以在新房主取得房產(chǎn)后，繼續(xù)租賃房屋至租賃合同到期為止。另外，承租人在房主處分房屋時，有優(yōu)先受