老廠房改造裝修合同

老廠房改造裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2項目概述1.3合同宗旨1.4合同文件的組成1.5合同的生效與解釋第二章改造裝修范圍與要求2.1改造裝修范圍2.2改造裝修內(nèi)容2.3改造裝修標準2.4改造裝修要求第三章合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付進度3.4價格調(diào)整第四章工期與進度4.1工期要求4.2施工進度計劃4.3工期延誤4.4工期提前第五章施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量控制5.2施工材料5.3施工安全5.4驗收標準5.5驗收程序第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2分包規(guī)定第十章權利與義務10.1承包方的權利與義務10.2發(fā)包方的權利與義務第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章環(huán)境影響與保護12.1環(huán)境保護要求12.2環(huán)境影響評估12.3環(huán)境保護措施第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的續(xù)簽14.4合同的廢止合同編號：_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1發(fā)包方全稱：_________1.1.2承包方全稱：_________1.2項目概述1.2.1項目名稱：_________1.2.2項目地點：_________1.2.3項目內(nèi)容：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.3.2雙方共同確保項目改造裝修工作的順利進行，達到約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。1.4合同文件的組成1.4.1本合同文件包括：合同協(xié)議書、專用條款、通用條款、附件及補充協(xié)議等。1.5合同的生效與解釋1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章改造裝修范圍與要求2.1改造裝修范圍2.1.1具體改造裝修的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施和設備。2.2改造裝修內(nèi)容2.2.1包括但不限于：結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、通風空調(diào)、照明、消防等。2.3改造裝修標準2.3.1按照約定的設計和施工標準進行改造裝修。2.4改造裝修要求2.4.1確保改造裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)和標準要求。第三章合同價格與支付3.1合同價格3.1.1合同總價：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式

a)按工程進度分階段支付；

b)工程完成后一次性支付；

c)其他方式：_________。3.3支付進度3.3.1雙方約定按照工程進度，分_________次支付，具體支付時間及金額如下：

第_________次支付：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；

第_________次支付：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；

第_________次支付：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；

3.4價格調(diào)整

a)工程內(nèi)容發(fā)生重大變更；

b)工程規(guī)模發(fā)生重大變化；

c)國家政策調(diào)整導致價格變動；

d)其他不可抗力因素導致價格變動。第四章工期與進度4.1工期要求4.1.1雙方約定工程開工日期為：_________年_________月_________日。4.1.2雙方約定工程竣工日期為：_________年_________月_________日。4.2施工進度計劃4.2.1承包方應按照約定的工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并報送發(fā)包方批準。4.3工期延誤4.3.1除專用條款另有約定外，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按合同約定承擔違約責任。4.4工期提前4.4.1除專用條款另有約定外，如承包方提前完成工程，雙方按合同約定協(xié)商處理。第五章施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量控制5.1.1承包方應嚴格按照設計和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工材料5.2.1承包方應使用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設備。5.3施工安全5.3.1承包方應遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員安全。5.4驗收標準5.4.1工程驗收應按照約定的標準和驗收程序進行。5.5驗收程序5.5.1工程達到約定的驗收條件后，發(fā)包方組織驗收，承包方應予以配合。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓。9.2分包規(guī)定9.2.1承包方不得將合同全部或部分分包給第三方。第十章權利與義務10.1承包方的權利與義務10.1.1承包方應按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全。10.1.2承包方應承擔工程所需的全部費用，并按約定時間支付。10.2發(fā)包方的權利與義務10.2.1發(fā)包方應按約定提供施工場地，并確保施工條件滿足。10.2.2發(fā)包方應按時支付合同價款，并承擔發(fā)包方應承擔的其他費用。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任11.3.1如一方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任。第十二章環(huán)境影響與保護12.1環(huán)境保護要求12.1.1承包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。12.2環(huán)境影響評估12.2.1承包方應進行環(huán)境影響評估，并按約定提交評估報告。12.3環(huán)境保護措施12.3.1承包方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境的污染和破壞。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本合同在合同約定的工程竣工驗收合格并支付完畢后終止。14.3合同的續(xù)簽14.3.1合同終止后，如雙方有需要，可協(xié)商續(xù)簽。14.4合同的廢止14.4.1本合同任何一方不得單方面廢止，除非雙方協(xié)商一致。發(fā)包方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________承包方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方變更權1.1甲方有權在合同履行過程中對工程范圍、設計要求、施工標準等進行變更。1.2甲方變更通知應提前書面送達乙方，乙方應按變更通知要求及時調(diào)整施工計劃。2.甲方監(jiān)督權2.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全符合約定標準。2.2甲方有權要求乙方提供施工進度報告，并對報告內(nèi)容進行審核。3.甲方解除權3.1在合同履行過程中，如乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件，甲方有權解除合同。3.2甲方解除合同的通知應書面送達乙方，合同解除后，乙方應停止施工。4.甲方賠償權4.1如乙方施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，甲方有權要求乙方進行賠償。4.2賠償金額、賠償方式等事項由雙方協(xié)商確定。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證1.1乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程達到約定的質(zhì)量標準。1.2乙方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的全部責任。2.乙方工期保證2.1乙方應按約定完成施工任務，確保工程按時竣工。2.2乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應承擔違約責任。3.乙方保密義務3.1乙方應對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.乙方環(huán)境保護義務4.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。4.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境的污染和破壞。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責1.1第三方中介應公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。1.2第三方中介應負責監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，及時解決履行過程中的問題。2.第三方中介的賠償責任2.1如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應責任。2.2賠償金額、賠償方式等事項由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務3.1第三方中介應對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.第三方中介的服務費用4.1第三方中介的服務費用由甲方支付。4.2服務費用的金額、支付時間等事項由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定支付合同價款未按約定提供施工場地或施工條件不滿足單方面變更合同內(nèi)容導致乙方損失未履行合同監(jiān)督義務2.乙方違約行為及認定未按約定完成工程或質(zhì)量不符合標準工期延誤without正當理由未保守甲方商業(yè)秘密或技術秘密未遵守環(huán)境保護法規(guī)導致環(huán)境污染3.第三方中介違約行為及認定未能公正、公平協(xié)調(diào)甲乙雙方關系未能按約定履行監(jiān)督職責泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密未收取或未按約定收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。3.賠償責任：違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。4.解除合同：合同一方依法終止合同關系的行為。5.保密義務：合同一方對獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤Solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂工期延期協(xié)議。2