2024成都物業(yè)管理服務合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人或者物業(yè)權利代表）：乙方（物業(yè)管理服務公司）：一、物業(yè)管理項目及范圍1.1乙方承擔甲方位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)管理服務，物業(yè)管理項目包括：__________（物業(yè)管理內容）。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期滿前，甲乙雙方如需終止或續(xù)簽合同，應提前一個月通知對方。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方，支付方式為每月__日前將當月服務費用支付至乙方指定的賬戶。四、權利義務4.1甲方應確保乙方在物業(yè)管理過程中合法合規(guī)行使權利，不得干涉乙方正常的管理活動。4.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并遵守相關法律法規(guī)。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應付款額的__%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。詳細明確物業(yè)管理服務的內容和范圍，避免模糊不清導致后期糾紛。服務費用的標準和支付方式要明確，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。雙方的權利義務要具體明確，避免權責不清導致糾紛。違約責任要明確，包括違約金的標準和計算方式。爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資格進行審查，必要時可以委托律師進行盡職調查。在合同中詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容和范圍，可以使用附件形式詳細描述。服務費用的標準和支付方式要書面明確，如有變動需要雙方協(xié)商一致。在合同中詳細列明雙方的權利義務，可以附上權利義務清單。在合同中約定明確的違約責任條款，包括違約金的標準和計算方式。在合同中約定明確的爭議解決方式，可以選擇仲裁或訴訟，并約定明確的仲裁機構或法院。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的安全、整潔、完好，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權的人，可以是個人或者單位。3.物業(yè)權利代表：指在物業(yè)所有權人授權范圍內，代表所有權人行使物業(yè)權利的人。4.物業(yè)管理服務公司：指依法成立，具備相應資質，專門從事物業(yè)管理服務業(yè)務的企業(yè)。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務的行為。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的行為。8.仲裁：指合同雙方在合同中約定仲裁條款，當發(fā)生爭議時，由仲裁機構根據(jù)仲裁程序作出具有法律效力的裁決，解決爭議的方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)訴訟程序作出具有法律效力的判決，解決爭議的方式。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、廠房、倉庫等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)所有權人或物業(yè)權利代表與物業(yè)管理服務公司之間的合同。補充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：如物業(yè)涉及特定行業(yè)或特殊場所，需根據(jù)相關行業(yè)規(guī)定或場所特點，在合同中增加相應管理規(guī)定。2.緊急情況處理：明確在突發(fā)公共事件、自然災害等緊急情況下，雙方的職責和應對措施。3.物業(yè)驗收標準：詳細列明物業(yè)驗收的標準和程序，包括驗收不合格的處理方式。4.物業(yè)改造維修：明確物業(yè)改造、維修的項目、標準和費用承擔方式。5.知識產(chǎn)權保護：如物業(yè)內含有知識產(chǎn)權內容，需明確雙方在知識產(chǎn)權保護方面的權利和義務。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設施設備等情況。2.物業(yè)管理服務內容清單：詳細列明乙方提供的各項物業(yè)管理服務內容。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)的日常管理制度、安全管理制度等。4.物業(yè)服務標準：詳細列明物業(yè)服務的各項標