2024商業(yè)網(wǎng)點租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)網(wǎng)點位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商業(yè)網(wǎng)點用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方不得提前終止本合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證明主體資格。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物業(yè)的地理位置、面積和乙方租賃用途，并可附上物業(yè)照片或其他證明材料。3.租金及押金金額、支付方式和時間要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間（如每月5日前）等細節(jié)。4.租賃期限要明確，以免提前解除或終止合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及提前解除或變更合同的條件和程序。5.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約行為時追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金計算方式、賠償范圍等。6.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同生效。解決辦法：在合同注明雙方簽字蓋章的日期，并保留簽字蓋章的原始文件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或其他費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃公司出租商業(yè)網(wǎng)點給商戶。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租商場、店鋪給零售商或個人。3.企業(yè)或個人出租辦公空間給其他企業(yè)或個人。4.任何其他需要租賃商業(yè)物業(yè)的情況。補充條款：A.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理和寵物相關(guān)的法律法規(guī)。違反規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。B.維修責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。乙方負責(zé)日常使用中的維護和清潔，并應(yīng)合理使用物業(yè)，防止損壞。C.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本提交甲方備案。D.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。違反本條款的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。E.守法經(jīng)營：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致物業(yè)被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。F.提前終止合同：除本合同約定的解除條件外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。附件列表：1.租