2024青島房屋租賃合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于青島市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.約定租金及支付方式，確保租金支付及時(shí)、透明。解決辦法：明確租金金額、支付期限和方式，約定滯納金條款。4.約定押金金額及退還方式，確保押金的安全。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和時(shí)間。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：約定乙方合理使用房屋及設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)維修正常損耗。6.約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確變更、解除條件和違約責(zé)任條款。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：約定友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租人必須是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋：承租人必須是租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用房屋。解釋：租金是承租人使用房屋的對價(jià)，按照約定的金額和方式支付。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。解釋：押金是為了確保承租人按照合同約定使用和歸還房屋及設(shè)施。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于青島市____區(qū)的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于青島市____區(qū)的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.提前解約條款：雙方如需提前解約，應(yīng)書面通知對方，并按約定支付違約金。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方留存。5.房屋空置條款：如房屋